二零二四年度住宅小区物业安全防范与应急处理合同[1]3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度住宅小区物业安全防范与应急处理合同[1]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方
1.2业主方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.物业安全防范责任与义务
2.1物业管理方责任
2.2业主方责任
2.3物业管理方义务
2.4业主方义务
3.物业安全防范措施
3.1人员配备
3.2设施设备维护
3.3安全巡查
3.4应急预案
4.物业安全防范费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.物业应急处理流程
5.1事故报告
5.2应急响应
5.3应急处置
5.4后期处理
6.物业安全防范设备与设施
6.1设备设施种类
6.2设备设施维护
6.3设备设施更新
7.物业安全防范教育与培训
7.1教育培训内容
7.2教育培训方式
7.3教育培训时间
8.物业安全防范信息共享
8.1信息共享内容
8.2信息共享方式
8.3信息共享责任
9.物业安全防范档案管理
9.1档案管理内容
9.2档案管理方式
9.3档案保管责任
10.违约责任与争议解决
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3争议解决方式
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同变更与补充
12.1合同变更条件
12.2合同补充方式
12.3合同变更与补充程序
13.合同附件
13.1附件一：物业管理方资质证明
13.2附件二：业主方授权委托书
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效
14.3合同附件生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方
1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3注册地址：市区路号
1.1.4联系电话：0215678
1.2业主方
1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会
1.2.2法定代表人：
1.2.3注册地址：市区路号
1.2.4联系电话：02187654321
1.3合同签订日期：2024年3月15日
1.4合同有效期：自2024年3月15日起至2025年3月14日止
2.物业安全防范责任与义务
2.1物业管理方责任
2.1.1负责小区内公共区域的安全防范工作，确保业主生命财产安全。
2.1.2配备专职安保人员，24小时巡逻，确保小区治安秩序。
2.1.3定期对小区内设施设备进行检查，确保其正常运行。
2.2业主方责任
2.2.1业主应自觉遵守小区安全规定，不得在小区内从事违法活动。
2.2.2业主应配合物业管理方进行安全防范工作，及时报告安全隐患。
2.2.3业主应遵守消防规定，不得在小区内违规使用电器设备。
2.3物业管理方义务
2.3.1定期对业主进行安全防范教育，提高业主安全意识。
2.3.2建立健全安全防范制度，确保各项措施落实到位。
2.3.3对小区内发生的安全事故及时处理，并做好事故调查和报告工作。
2.4业主方义务
2.4.1业主应按时缴纳物业管理费，支持物业管理方开展安全防范工作。
2.4.2业主应积极参加物业管理方组织的各类安全活动，共同维护小区安全。
3.物业安全防范措施
3.1人员配备
3.1.1配备20名专职安保人员，负责小区内24小时巡逻。
3.1.2安保人员需具备相关专业资质，持证上岗。
3.2设施设备维护
3.2.1定期对小区内监控设备、消防设施等进行检查和维护。
3.2.2确保小区内设施设备处于良好运行状态，提高安全防范能力。
3.3安全巡查
3.3.1安保人员每日对小区内公共区域进行巡查，及时发现并处理安全隐患。
3.3.2对重点区域进行重点巡查，确保安全防范措施落实到位。
3.4应急预案
3.4.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。
3.4.2定期组织应急演练，提高业主和安保人员的应急处置能力。
4.物业安全防范费用
4.1费用构成
4.1.1物业管理费中包含安全防范费用。
4.1.2安全防范费用包括人员工资、设施设备维护、培训等。
4.2费用支付方式
4.2.1业主应按时缴纳物业管理费，其中包含安全防范费用。
4.2.2业主委员会负责监督物业管理方使用安全防范费用。
4.3费用调整
4.3.1安全防范费用根据实际情况进行调整，并提前通知业主。
5.物业应急处理流程
5.1