[物业服务合同]二零二四年度住宅小区物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
[物业服务合同]二零二四年度住宅小区物业管理合同
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
1.4合同关键词定义
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务内容详述
2.3物业服务项目清单
3.物业服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
4.物业服务费用
4.1物业服务费计算方式
4.2物业服务费支付时间及方式
4.3物业服务费调整条款
5.物业服务质量标准
5.1物业服务质量要求
5.2物业服务质量评估
5.3物业服务质量改进
6.物业安全管理
6.1物业安全管理责任
6.2物业安全管理制度
6.3物业安全事故处理
7.物业设施维护
7.1物业设施维护责任
7.2物业设施维护计划
7.3物业设施维护质量标准
8.绿化及环境卫生
8.1绿化管理责任
8.2环境卫生管理责任
8.3绿化及环境卫生改进
9.物业服务投诉与处理
9.1物业服务投诉渠道
9.2物业服务投诉处理流程
9.3物业服务投诉处理时效
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
11.违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
11.3丙方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决时效
13.合同的生效、终止与继承
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同继承
14.其他约定
14.1保密条款
14.2法律适用
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称为：[甲方全称]，注册地址为：[甲方注册地址]。
1.2乙方名称及地址
乙方全称为：[乙方全称]，注册地址为：[乙方注册地址]。
1.3丙方名称及地址
丙方全称为：[丙方全称]，注册地址为：[丙方注册地址]。
1.4合同关键词定义
（1）物业：指甲方拥有的位于[物业地址]的住宅小区。
（2）物业服务：指乙方根据本合同的约定，为物业提供的物业管理服务。
（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定，为提供物业服务所收取的费用。
（4）物业设施：指物业内的公共设施，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
乙方负责物业的全面物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、绿化管理、环境卫生、安全管理等。
2.2物业服务内容详述
（1）物业设施维护：乙方负责定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常运行。
（2）绿化管理：乙方负责物业内的绿化植物的种植、修剪、施肥等工作。
（3）环境卫生：乙方负责物业内的清洁工作，包括道路、楼道、公共区域等。
（4）安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括门禁管理、消防安全、巡查等。
2.3物业服务项目清单
详见附件一《物业服务项目清单》。
第三条物业服务期限
3.1合同开始日期
本合同自[开始日期]起生效。
3.2合同结束日期
本合同至[结束日期]止。
3.3合同续约条款
（1）本合同到期后，如甲乙双方无异议，可自动续约一年。
（2）如需提前终止或续约，应提前三个月书面通知对方。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费计算方式
物业服务费按建筑面积计算，每平方米[费用标准]元/月。
4.2物业服务费支付时间及方式
（1）甲方应在每个缴费周期开始前[提前时间]内，将物业服务费支付给乙方。
（2）支付方式可以为现金、转账等方式。
4.3物业服务费调整条款
（1）如遇政策调整、市场变化等原因，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业服务费的申请。
（2）甲方应在收到申请后[时间]内回复，逾期未回复视为同意调整。
第五条物业服务质量标准
5.1物业服务质量要求
乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量、高效率的物业服务。
5.2物业服务质量评估
（1）甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，评估结果作为乙方绩效考核的依据。
（2）乙方应认真听取甲方的意见和建议，积极改进服务质量。
5.3物业服务质量改进
乙方应根据甲方提出的合理意见和建议，及时改进服务质量，提高服务满意度。
第六条物业安全管理
6.1物业安全管理责任
乙方应对物业内的安全负全责，确保物业的安全秩序。
6.2物业安全管理制度
乙方应制定物业安全管理制度