二零二四年度智能化住宅小区物业管理与服务合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度智能化住宅小区物业管理与服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.合同期限
3.1合同起止日期
3.2合同续签条件
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2收费方式
4.3费用调整机制
5.物业服务内容
5.1保安服务
5.2清洁服务
5.3维修服务
5.4公共设施维护
5.5环境绿化
5.6其他服务
6.物业管理责任
6.1业主责任
6.2物业管理方责任
7.业主权利和义务
7.1业主权利
7.2业主义务
8.物业管理方权利和义务
8.1物业管理方权利
8.2物业管理方义务
9.违约责任
9.1业主违约责任
9.2物业管理方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
13.其他约定
13.1通知送达方式
13.2合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]
1.1.2业主方：[业主方全称]
1.2双方地址
1.2.1物业管理方地址：[物业管理方详细地址]
1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]
1.3双方联系方式
1.3.1物业管理方联系人：[联系人姓名]
1.3.1.1联系电话：[联系电话]
1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]
1.3.2业主方联系人：[联系人姓名]
1.3.2.1联系电话：[联系电话]
1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.1.1小区名称：[小区名称]
2.1.2物业管理区域：[物业管理区域详细描述]
2.2服务内容
2.2.1保安服务：24小时巡逻，门禁管理，安全监控等。
2.2.2清洁服务：公共区域及业主住宅的日常清洁，垃圾清运等。
2.2.3维修服务：公共设施、设备维修，业主住宅报修等。
2.2.4公共设施维护：电梯、供水、供电、供气等设施的定期检查与维护。
2.2.5环境绿化：小区绿化带的养护，公共区域的绿化管理等。
2.2.6其他服务：社区活动组织，业主委员会工作支持等。
2.3服务标准
2.3.1保安服务：响应时间不超过5分钟，确保小区安全。
2.3.2清洁服务：每日至少清洁两次，保持小区环境卫生。
2.3.3维修服务：24小时内响应，保证及时修复。
2.3.4公共设施维护：定期检查，确保设施正常运行。
2.3.5环境绿化：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化美观。
3.合同期限
3.1合同起止日期：[合同起始日期]至[合同终止日期]
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准：[物业管理费标准金额]元/平方米·月
5.物业服务内容
5.1保安服务：24小时巡逻，门禁管理，安全监控等。
5.2清洁服务：公共区域及业主住宅的日常清洁，垃圾清运等。
5.3维修服务：公共设施、设备维修，业主住宅报修等。
5.4公共设施维护：电梯、供水、供电、供气等设施的定期检查与维护。
5.5环境绿化：小区绿化带的养护，公共区域的绿化管理等。
5.6其他服务：社区活动组织，业主委员会工作支持等。
6.物业管理责任
6.1业主责任：遵守国家法律法规和小区规章制度，按时缴纳物业管理费，维护小区秩序。
7.业主权利和义务
7.1业主权利
7.1.1享有物业服务
7.1.2参与业主大会，行使表决权
7.1.3监督物业管理方的工作
7.1.4享有法律赋予的其他权利
7.2业主义务
7.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度
7.2.2按时缴纳物业管理费
7.2.3维护小区秩序，爱护公共设施
7.2.4积极参与小区建设，提出合理建议
8.物业管理方权利和义务
8.1物业管理方权利
8.1.1根据合同约定收取物业管理费用
8.1.2依照法律法规和小区规章制度进行物业管理
8.1.3对违反规定的行为进行制止和纠正
8.1.4享有业主大会的投票权
8.2物业管理方义务
8.2.1提供合同约定的物业管理服务
8.2.2定期向业主大会报告工作情况
8.2.3维护业主的合法权益
8.2.4对物业管理区域内发生