二零二四年度高端住宅小区物业全面维护及服务合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度高端住宅小区物业全面维护及服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目性质
3.服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2安全管理服务
3.3环境维护服务
3.4建筑设施设备维护
3.5业主服务
3.6临时性服务
4.服务标准
4.1物业管理服务标准
4.2安全管理服务标准
4.3环境维护服务标准
4.4建筑设施设备维护标准
4.5业主服务标准
4.6临时性服务标准
5.服务期限
5.1服务起始日期
5.2服务结束日期
5.3服务期限调整
6.服务费用
6.1服务费用总额
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
6.4费用调整
7.合同履行
7.1合同履行地点
7.2合同履行方式
7.3合同履行责任
7.4合同履行期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同生效后的处理
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
高端住宅小区
2.2项目地址
市区路号
2.3项目规模
占地面积：50000平方米
总建筑面积：100000平方米
2.4项目性质
住宅小区
3.服务内容
3.1基础物业管理服务
包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等。
3.2安全管理服务
包括但不限于24小时安保巡逻、监控设备维护、门禁管理等。
3.3环境维护服务
包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化养护、垃圾分类等。
3.4建筑设施设备维护
包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防等设施设备的日常维护和保养。
3.5业主服务
包括但不限于物业报修、投诉处理、社区活动组织等。
3.6临时性服务
根据甲方需求，乙方提供相应的临时性服务。
4.服务标准
4.1物业管理服务标准
参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。
4.2安全管理服务标准
参照《保安服务管理条例》及相关行业标准执行。
4.3环境维护服务标准
参照《城市环境卫生管理条例》及相关行业标准执行。
4.4建筑设施设备维护标准
参照《建筑设施设备管理规定》及相关行业标准执行。
4.5业主服务标准
参照《物业管理服务规范》及相关行业标准执行。
4.6临时性服务标准
根据甲方需求，参照相关行业标准执行。
5.服务期限
5.1服务起始日期
2024年1月1日
5.2服务结束日期
2027年12月31日
5.3服务期限调整
如需调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。
6.服务费用
6.1服务费用总额
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
6.2费用支付方式
乙方每月向甲方开具发票，甲方应在收到发票后十个工作日内支付相应费用。
6.3费用支付时间
每月1日至10日为费用支付时间。
6.4费用调整
如遇政策性调整，服务费用将按照相关政策进行调整。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损；
（2）乙方未按照合同约定履行安全管理职责，造成安全事故；
（3）乙方未按照合同约定进行环境维护，导致小区环境恶化；
（4）乙方未按照合同约定进行设施设备维护，造成设备损坏；
（5）乙方未按照合同约定提供业主服务，影响业主正常生活；
（6）甲方未按照合同约定支付服务费用。
8.2违约责任承担
（1）乙方未履行合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约