二零二四年度高端住宅小区物业日常维修服务合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度高端住宅小区物业日常维修服务合同范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业服务范围
2.1小区公共区域维修
2.2业主住宅维修
2.3设备设施维修
2.4绿化养护
2.5环卫清洁
3.服务内容与标准
3.1维修项目分类
3.2维修服务标准
3.3应急维修处理
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.服务期限与工作计划
5.1服务期限
5.2工作计划与安排
6.质量保证
6.1质量要求
6.2质量保证期限
6.3质量监督与投诉处理
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任与争议解决
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3争议解决方式
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除与终止后的处理
10.其他约定事项
10.1合作伙伴关系
10.2合同附件
10.3合同生效
11.合同生效日期
12.合同附件清单
12.1附件一：物业服务内容与标准
12.2附件二：服务费用明细
12.3附件三：服务期限与工作计划
12.4附件四：保密条款
12.5附件五：违约责任与争议解决
12.6附件六：合同解除与终止
12.7附件七：其他约定事项
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署双方代表签字
13.3签署单位盖章
14.合同附件签署
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X高端住宅小区业主委员会
乙方：X物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方：X市X区X街道X小区
乙方：X市X区X街道X大厦
1.3双方联系方式
第二条物业服务范围
2.1小区公共区域维修
2.1.1小区道路、停车场、广场等设施的维修养护
2.1.2小区绿化带、景观设施的维修养护
2.1.3小区排水系统、照明设施的维修养护
2.2业主住宅维修
2.2.1业主住宅公共区域的维修养护
2.2.2业主住宅配套设施的维修养护
2.3设备设施维修
2.3.1小区供水、供电、供气、供暖等设备设施的维修养护
2.3.2小区电梯、消防设施等设备的维修养护
2.4绿化养护
2.4.1小区绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治等
2.4.2绿化带的清理、维护
2.5环卫清洁
2.5.1小区公共区域的清洁、垃圾清运
2.5.2业主住宅公共区域的清洁、垃圾清运
第三条服务内容与标准
3.1维修项目分类
3.1.1一般性维修
3.1.2故障性维修
3.1.3定期检查与保养
3.2维修服务标准
3.2.1一般性维修：24小时内响应，48小时内完成
3.2.2故障性维修：立即响应，尽快完成
3.2.3定期检查与保养：根据设备设施特点制定计划，定期执行
3.3应急维修处理
3.3.1发现紧急情况，立即上报甲方
3.3.2乙方应在接到通知后，立即采取措施进行处理
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.1.1维修费用
4.1.2设备设施保养费用
4.1.3人工费用
4.1.4材料费用
4.2费用支付方式
4.2.1甲方每月向乙方支付固定物业服务费用
4.2.2乙方在提供服务后，向甲方开具发票
4.3费用调整
4.3.1
如遇国家政策调整、市场物价变动等因素，经双方协商一致，可调整服务费用
第五条服务期限与工作计划
5.1服务期限
本合同自双方签署之日起至二零二五年度结束。
5.2工作计划与安排
5.2.1乙方根据甲方需求，制定年度工作计划
5.2.2乙方每月向甲方报告工作进展情况
第六条质量保证
6.1质量要求
6.1.1维修养护工作符合国家标准和行业标准
6.1.2设备设施运行正常，无明显故障
6.2质量保证期限
6.2.1一般性维修：自维修之日起，保修期为1年
6.2.2故障性维修：自维修之日起，保修期为3个月
6.3质量监督与投诉处理
6.3.1甲方对乙方维修养护工作进行监督
6.3.2甲方对乙方服务不满意，可向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后及时处理
第七条保密条款
7.1保密内容
7.1.1双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密
7.1.2双方在合同履行过程中了解到的小区业主个人信息
7.2保密期限
本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密