二零二四年度住宅小区物业智能安防服务合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度住宅小区物业智能安防服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称
1.2物业服务企业地址
1.3物业服务企业联系方式
1.4业主委员会名称
1.5业主委员会地址
1.6业主委员会联系方式
2.合同标的物及服务范围
2.1物业服务小区名称
2.2物业服务小区地址
2.3物业服务小区建筑面积
2.4智能安防系统构成
2.5服务范围及内容
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3服务期限说明
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付周期
4.4费用调整机制
5.智能安防系统建设与维护
5.1系统建设要求
5.2系统验收标准
5.3系统维护责任
5.4系统更新升级
6.人员配置与管理
6.1人员配置要求
6.2人员培训与考核
6.3人员管理责任
7.安全责任与保障
7.1安全责任划分
7.2事故处理程序
7.3保险责任
8.投诉与争议解决
8.1投诉渠道
8.2争议解决方式
8.3争议解决期限
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除与终止的程序
10.合同附件
10.1智能安防系统技术参数
10.2人员配置明细表
10.3费用支付明细表
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2法律适用与管辖
12.3合同份数与效力
13.合同签订与生效
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司
1.2物业服务企业地址：市区路号
1.4业主委员会名称：小区业主委员会
1.5业主委员会地址：市区路号
2.合同标的物及服务范围
2.1物业服务小区名称：住宅小区
2.2物业服务小区地址：市区路号
2.3物业服务小区建筑面积：100000平方米
2.4智能安防系统构成：视频监控系统、门禁系统、巡更系统、报警系统等
2.5服务范围及内容：包括但不限于小区内公共区域的安防监控、门禁管理、巡更管理、报警处理等
3.服务期限
3.1合同起始日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2027年12月31日
3.3服务期限说明：本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币柒万元整（￥70,000.00）
4.3费用支付周期：每个季度首月一个工作日支付
4.4费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后可进行调整
5.智能安防系统建设与维护
5.1系统建设要求：按照国家标准和行业规范进行建设，确保系统稳定、可靠、安全
5.2系统验收标准：系统建设完成后，需经业主委员会验收合格后方可投入使用
5.3系统维护责任：物业服务企业负责智能安防系统的日常维护、保养和故障排除
5.4系统更新升级：根据技术发展需要，双方可协商进行系统更新升级
6.人员配置与管理
6.1人员配置要求：根据小区规模和安防需求，配置相应数量的安防人员
6.2人员培训与考核：物业服务企业负责对安防人员进行专业培训，并定期进行考核
6.3人员管理责任：物业服务企业对安防人员的管理负全部责任，确保其遵守国家法律法规和公司规章制度
7.安全责任与保障
7.1安全责任划分：物业服务企业对小区内的安防工作负主要责任，业主委员会对小区整体安全负监督责任
7.2事故处理程序：发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，及时报告业主委员会并配合相关部门进行调查处理
7.3保险责任：物业服务企业应购买相应的责任保险，以保障业主和自身