二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出售方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（代理方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
如有其他相关方参与，请在此处列出其名称、地址、联系人及联系电话。
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，以及原合同的规定，由甲乙双方共同遵守。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“独家代理”、“佣金”等，均按照原合同中的定义执行。
3.2关键词解释
1.房产：指甲方拥有的、愿意出售的房屋及其附属设施。
2.独家代理：指乙方在本协议有效期内，作为甲方房产出售的唯一代理，负责联系买家、洽谈交易等事宜。
3.佣金：指乙方按照约定比例，从成交总价中提取的报酬。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行独家代理职责。
2.甲方有权要求乙方在合同期限内，完成房产出售事宜。
3.甲方应按照约定，向乙方支付佣金。
4.1乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的房产信息。
2.乙方有权要求甲方在合同期限内，配合完成房产出售事宜。
3.乙方有权按照约定比例，从成交总价中提取佣金。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为：_________
5.3合同履行方式
1.乙方应在本协议有效期内，积极联系买家，洽谈房产交易事宜。
2.甲方应配合乙方完成房产出售事宜，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.本协议期满，双方无续约意愿。
2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行。
3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致，签署终止协议。
2.一方违约，另一方有权终止本协议。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金。
2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.代理服务费：根据房产成交总价的一定比例计算，具体比例为_________。
2.广告宣传费：乙方为推广房产所发生的合理费用，由甲方承担。
3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，按照相关法律法规及实际情况由双方另行协商确定。
7.2支付方式
1.代理服务费：在房产成交后，甲方应向乙方支付代理服务费。
2.广告宣传费：在广告发布期间，甲方应按月向乙方支付广告宣传费。
3.其他费用：根据费用发生的时间及金额，由双方另行协商确定支付方式。
7.3支付时间
1.代理服务费：在房产成交后____个工作日内支付。
2.广告宣传费：每月____日前支付当月广告宣传费。
3.其他费用：按照费用发生的时间及金额，由双方另行协商确定支付时间。
7.4支付条款
1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，向乙方支付各项费用。
2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。
3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。
2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。
2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，赔偿守约方损失。
九、保密条款
9.1保密内容
1.甲方房产的相关信息。
2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。
9.2保密期限
本协议约定的保密期限为____年。
9.3保密履行方式
1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
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