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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025独家代理出售房产合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2房产的定义
1.3术语解释
2.房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属
3.代理权限与义务
3.1代理权限范围
3.2代理人义务
3.3代理费用
4.售价与支付方式
4.1房产售价
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房产交付与过户
5.1交付条件
5.2过户手续
5.3过户费用
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
9.3保密期限
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房产信息明细
11.2附件二：代理授权委托书
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更内容
13.合同通知
13.1通知方式
13.2通知内容
13.3通知送达
14.其他约定
14.1其他条款
14.2合同解释
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
（1）甲方：指委托出售房产的当事人。
（2）乙方：指接受甲方委托，负责独家代理出售房产的当事人。
1.2房产的定义
房产是指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。
1.3术语解释
（1）“独家代理”指乙方在合同有效期内对甲方房产的出售享有独家代理权。
（2）“代理费用”指乙方为甲方提供独家代理服务所应得的报酬。
（3）“交付”指乙方将房产出售给买方的行为。
（4）“过户”指甲方将房产产权转移给买方的行为。
2.房产信息
2.1房产位置
房产位于市区街道号。
2.2房产面积
房产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。
2.3房产结构
房产为层室厅卫的结构。
2.4房产权属
房产产权清晰，无任何权属纠纷。
3.代理权限与义务
3.1代理权限范围
乙方在合同有效期内对甲方房产的出售享有独家代理权，包括但不限于发布广告、带客看房、洽谈交易等。
3.2代理人义务
乙方应按照甲方要求，尽力推销房产，确保交易顺利进行。
3.3代理费用
代理费用为房产成交价的%，在房产成交后由买方支付。
4.售价与支付方式
4.1房产售价
房产售价为人民币万元整。
4.2支付方式
买方应在签订购房合同后日内支付房产首付款，剩余房款在办理过户手续前支付完毕。
4.3支付时间
首付款支付时间为签订购房合同后日内，剩余房款支付时间为办理过户手续前日内。
5.房产交付与过户
5.1交付条件
买方支付全部房款后，甲方应将房产交付给买方。
5.2过户手续
甲方应在收到买方支付的全部房款后日内，协助买方办理房产过户手续。
5.3过户费用
过户费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。
6.违约责任
6.1违约情形
（1）甲方未在规定时间内交付房产；
（2）乙方未在规定时间内完成房产销售；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。
6.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元。
6.3违约赔偿
违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
7.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。
7.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起日内。
8.合同解除
8.1解除条件