二零二五年度房产中介独家代理业务合同3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度房产中介独家代理业务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方名称：_________
1.2甲方地址：_________
1.3甲方联系人：_________
1.4甲方联系电话：_________
1.5乙方名称：_________
1.6乙方地址：_________
1.7乙方联系人：_________
1.8乙方联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有一定数量的房产资源，为提高房产销售效率，甲方希望借助乙方丰富的市场经验和专业的服务能力，达成房产中介独家代理业务的合作。双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中的“房产中介”是指从事房产买卖、租赁、评估、咨询等业务的专业机构。
3.2关键词解释
（1）独家代理：指乙方在约定的时间内，对甲方提供的房产资源享有独家代理权，不得同时接受其他中介机构的委托。
（2）佣金：指乙方根据约定比例，从甲方房产成交价格中提取的报酬。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行独家代理义务。
（2）甲方有权要求乙方对房产信息进行真实、准确、全面的宣传和推广。
（3）甲方有权对乙方提供的房产中介服务进行监督和检查。
（4）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房产成交。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。
（2）乙方有权在约定的时间内对甲方提供的房产资源进行独家代理。
（3）乙方有权根据市场情况调整代理策略。
（4）乙方有权按照约定比例收取佣金。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。
5.3合同履行方式
乙方应按照甲方提供的房产信息，积极进行市场推广和客户开发，努力实现房产成交。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同到期自动终止；
（2）甲方或乙方提出终止请求，经双方协商一致，可提前终止合同；
（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应按照约定进行债权债务结算；
（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。
6.4终止后果
合同终止后，乙方应将已收取的佣金退还甲方，并承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）独家代理佣金：乙方根据实际成交的房产项目，按照约定比例向甲方支付佣金。
（2）市场推广费用：乙方为推广甲方房产，按照约定标准承担的市场推广费用。
（3）服务费用：乙方提供独家代理服务所发生的其他费用。
7.2支付方式
（1）独家代理佣金：在房产成交后，甲方应在5个工作日内支付乙方佣金。
（2）市场推广费用：乙方在市场推广活动开始前，甲方应支付市场推广费用的50%作为预付款，剩余50%在市场推广活动结束后支付。
（3）服务费用：乙方在提供服务过程中发生的费用，甲方应按实际发生金额支付。
7.3支付时间
（1）独家代理佣金：在房产成交后5个工作日内支付。
（2）市场推广费用：预付款在市场推广活动开始前支付，剩余款项在市场推广活动结束后支付。
（3）服务费用：在乙方提供服务后5个工作日内支付。
7.4支付条款
（1）甲方支付费用时，应提供收款人名称、开户行、账号等信息。
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按时支付佣金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。
（2）如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）如乙方未按时完成市场推广活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为市场推广费用总额的千分之五。
（2）如乙方未按照约定履行独家代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）甲方提供的房产信息；
（2）双方约定的市场推广策略；
（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。
9.2保密期限