二零二五年度房产过户房屋质量问题处理协议3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产过户房屋质量问题处理协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（房产过户方）：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
1.2乙方（房屋质量问题处理方）：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拟将房屋过户给乙方，为确保房屋质量符合乙方需求，双方经友好协商，达成本协议。
2.2目的：
本协议旨在明确甲方在房屋过户过程中对房屋质量问题的处理责任，保障乙方合法权益，确保房屋过户顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）房屋质量：指房屋在建设、设计、施工、验收等过程中，符合国家相关法律法规、标准、规范的要求，满足使用功能和安全性能。
（2）质量问题：指房屋在建设、设计、施工、验收等过程中，存在不符合国家相关法律法规、标准、规范的要求，影响使用功能和安全性能的问题。
3.2关键词解释：
（1）房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。
（2）房屋质量问题处理：指甲方在房屋过户过程中，对乙方提出的房屋质量问题进行核实、整改、赔偿等行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
4.1.1甲方有权要求乙方在房屋过户前对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合要求。
4.1.2甲方有义务在房屋过户过程中，对乙方提出的房屋质量问题进行核实，并采取相应措施进行整改。
4.1.3甲方有义务在房屋过户后，对乙方提出的房屋质量问题进行跟踪处理，直至问题得到解决。
4.2乙方的权利和义务：
4.2.1乙方有权要求甲方在房屋过户过程中，对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合要求。
4.2.2乙方有权要求甲方对房屋存在的质量问题进行整改，并在整改后进行验收。
4.2.3乙方有权要求甲方对房屋过户后出现的质量问题进行跟踪处理，直至问题得到解决。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
5.2合同履行地点：
房屋质量问题处理地点为甲方提供的房屋所在地。
5.3合同履行方式：
甲方应按照本协议约定，对乙方提出的房屋质量问题进行核实、整改、赔偿等行为。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
（1）房屋过户手续办理完毕；
（2）双方协商一致，同意终止本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序：
（1）终止条件成立后，一方应及时通知另一方；
（2）双方应在收到终止通知之日起15日内，共同签署终止协议。
6.4终止后果：
（1）终止本协议后，双方应按照本协议约定，处理尚未履行完毕的事项；
（2）本协议终止后，双方互不承担违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房屋质量检查费用；
（2）房屋质量问题整改费用；
（3）房屋质量问题赔偿费用；
（4）其他因房屋质量问题处理产生的相关费用。
7.2支付方式：
（1）甲方应按照本协议约定，在房屋过户前支付房屋质量检查费用；
（2）甲方应按照本协议约定，在房屋质量问题整改完成后支付整改费用；
（3）甲方应按照本协议约定，在房屋质量问题得到解决后支付赔偿费用；
（4）其他相关费用应根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。
7.3支付时间：
（1）房屋质量检查费用应在签订本协议之日起5个工作日内支付；
（2）房屋质量问题整改费用应在整改完成后5个工作日内支付；
（3）房屋质量问题赔偿费用应在问题得到解决后5个工作日内支付；
（4）其他相关费用应在发生后的5个工作日内支付。
7.4支付条款：
（1）甲方应按照本协议约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户；
（2）乙方应在收到支付通知后5个工作日内确认收到款项；
（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应按照银行同期贷款利率支付利息；
（4）如因乙方原因导致付款延迟，乙方应按照银行同期贷款利率支付利息。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）如甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）如甲方未按本协议约定进行房屋质量检查、整改或赔偿，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约：
（1）如乙方未按本协议约定