二零二五年度不可过户房产购买合同协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度不可过户房产购买合同协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.房产基本情况
2.1房产权属
2.2房产位置
2.3房产面积
2.4房产结构
2.5房产用途
3.购买双方基本信息
3.1购买方信息
3.2出售方信息
4.房产购买价格及支付方式
4.1购买价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房产过户及登记
5.1过户条件
5.2过户手续
5.3登记手续
5.4过户费用
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2仲裁或诉讼
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件及补充协议
9.1附件内容
9.2补充协议
10.合同变更及解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.房产权属转移手续
11.1权属转移文件
11.2权属转移手续
12.房产质量及瑕疵处理
12.1房产质量标准
12.2瑕疵处理
13.房产税费承担
13.1税费种类
13.2承担方式
14.其他约定事项
14.1其他条款
14.2通知方式
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规：本合同适用上述法律法规以及国家有关房地产交易的各项政策规定。
2.房产基本情况
2.1房产权属：出卖方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，房产证已办理完毕，可以依法过户。
2.2房产位置：房产位于市区街道号，具体位置以房产证载明为准。
2.3房产面积：房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.4房产结构：房产为层号，钢筋混凝土结构，住宅性质。
2.5房产用途：房产用途为居住，不得用于商业或其他用途。
3.购买双方基本信息
3.1购买方信息：购买方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区街道号。
3.2出售方信息：出售方名称：个人；身份证号码：；住所地：市区街道号。
4.房产购买价格及支付方式
4.1购买价格：房产购买价格为人民币万元整（￥,000.00）。
4.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币万元整（￥,000.00）；
4.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余购房款人民币万元整（￥,000.00）。
5.房产过户及登记
5.1过户条件：在购买方支付完全部购房款后，出售方应协助购买方办理房产过户手续。
5.2过户手续：出售方应配合购买方办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证明文件。
5.3登记手续：房产过户手续办理完毕后，购买方应及时办理房产登记手续。
5.4过户费用：过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
6.合同解除及违约责任
6.1.1出售方未按约定时间办理房产过户手续；
6.1.2购买方未按约定时间支付购房款；
6.1.3双方协商一致解除合同。
6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：
8.2.1合同约定的各项义务履行完毕；
8.2.2合同解除；
8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.4法律法规规定的其他终止情形。
9.合同附件及补充协议
9.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、双方签字的补充协议等。
9.2补充协议：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.合同变更及解除
10.1变更条件：本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。
10.2解除条