二零二五年度房产过户房产抵押权变更协议2篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产过户房产抵押权变更协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房产过户方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
2.乙方（房产抵押权变更方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议旨在明确甲方将房产过户给乙方，并就房产抵押权变更事宜达成一致，确保双方合法权益。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房产：指甲方所拥有的房屋及其附属设施。
2.抵押权：指乙方对甲方房产享有的优先受偿权。
3.房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方。
3.2关键词解释
1.房产过户方：指甲方，即房产所有权的转移方。
2.房产抵押权变更方：指乙方，即房产抵押权的变更方。
3.合同履行：指双方按照本协议约定，完成房产过户和抵押权变更事宜。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理房产过户手续。
2.甲方应确保房产过户手续齐全，并配合乙方办理抵押权变更手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理房产过户手续。
2.乙方应确保房产抵押权变更手续齐全，并配合甲方办理房产过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方房产所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应在合同履行期限内，办理房产过户手续。
2.乙方应在合同履行期限内，办理抵押权变更手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.本协议履行完毕。
2.双方协商一致，决定终止本协议。
6.3终止程序
1.双方协商一致，签署终止协议。
2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。
6.4终止后果
1.本协议终止后，双方应按照约定，办理房产过户和抵押权变更手续。
2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产过户税费：根据国家相关法律法规，由甲方承担的房产过户所需缴纳的税费。
2.抵押权变更手续费：乙方因变更抵押权所产生的一切费用。
3.法律服务费：双方因履行本协议而发生的律师费、公证费等相关费用。
4.其他费用：双方在履行本协议过程中产生的其他合理费用。
7.2支付方式
1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定支付相关费用。
2.乙方应在抵押权变更手续办理完毕后，按照本协议约定支付相关费用。
7.3支付时间
1.房产过户税费：甲方应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。
2.抵押权变更手续费：乙方应在抵押权变更手续办理完毕后的____个工作日内支付。
3.法律服务费：双方应在办理完毕相关法律手续后的____个工作日内支付。
7.4支付条款
1.甲方支付给乙方的费用，应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。
2.乙方支付给甲方的费用，应通过银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按本协议约定支付相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。
8.2乙方违约
1.乙方未按本协议约定支付相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金。
2.乙方未按时办理抵押权变更手续的，应向甲方支付_____%的违约金。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。
2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成