二零二五年度不可过户房产购买合同协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度不可过户房产购买合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房产基本信息
1.2买卖双方信息
2.房产购买价格及支付方式
2.1购买价格
2.2付款方式
2.3付款时间
3.房产交付及过户手续
3.1房产交付时间
3.2过户手续办理
3.3过户费用承担
4.房产质量及瑕疵责任
4.1房产质量承诺
4.2瑕疵处理及责任
5.违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.2争议解决方式
6.合同解除及终止条件
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
7.房产税费承担
7.1房产税费计算
7.2税费承担方式
8.合同生效及备案
8.1合同生效条件
8.2合同备案要求
9.合同附件及补充条款
9.1附件内容
9.2补充条款
10.合同份数及保管
10.1合同份数
10.2合同保管
11.合同解除及终止后的处理
11.1合同解除后的处理
11.2合同终止后的处理
12.合同变更及通知
12.1合同变更条件
12.2通知方式
13.合同解除及终止后的争议处理
13.1争议处理方式
13.2争议解决期限
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房产基本信息
房产地址：_______
房产性质：_______
房产面积：_______平方米
房产证号：_______
1.2买卖双方信息
买方名称：_______
买方地址：_______
买方联系方式：_______
卖方名称：_______
卖方地址：_______
卖方联系方式：_______
2.房产购买价格及支付方式
2.1购买价格
房产购买总价为人民币_______元整。
2.2付款方式
（1）首付：买方应在签订本合同之日起_______日内支付总价款的_______%作为首付，即人民币_______元整。
（2）尾款：剩余款项_______元整，买方应在房产交付前_______日内支付完毕。
2.3付款时间
首付支付时间：_______
尾款支付时间：_______
3.房产交付及过户手续
3.1房产交付时间
卖方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给买方。
3.2过户手续办理
（1）卖方负责办理房产过户手续，并将房产证过户至买方名下。
（2）过户费用由卖方承担。
3.3过户费用承担
过户税费总额为人民币_______元整，由卖方承担。
4.房产质量及瑕疵责任
4.1房产质量承诺
卖方承诺所售房产符合国家相关质量标准，无重大质量问题。
4.2瑕疵处理及责任
（1）在交付房产后，如买方发现房产存在质量问题或瑕疵，应在_______日内书面通知卖方。
（2）卖方应在接到通知后_______日内进行修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。
5.违约责任及争议解决
5.1违约责任
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
（2）违约方应支付守约方违约金，违约金为_______元整。
5.2争议解决方式
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.合同解除及终止条件
6.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约导致合同无法履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
6.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致终止合同。
7.房产税费承担
7.1房产税费计算
房产税费按国家相关规定计算。
7.2税费承担方式
房产税费由卖方承担。
8.合同生效及备案
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同备案要求
本合同签订后，双方应在本合同生效之日起_______日内向当地房地产管理部门备案。
9.合同附件及补充条款
9.1附件内容
（1）房产买卖合同附件；
（2）房产过户相关证明材料；
（3）房产质量保证书。
9.2补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.合同份数及保管
10.1合同份数
本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
10.2合同保管
双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的完整性和有效性。
11.合同解除及终止后的处理
11.1合同解除后的处理
（1）已支付的款项，除法律法规另有规定外，应予以退还；
（2）合同解除前已发生的费用，由双方协商分担；
（3