二零二五年度父母子女房产过户合同：房屋买卖及产权转移法律保障协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
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二零二五年度父母子女房产过户合同：房屋买卖及产权转移法律保障协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方（卖方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
其他相关方：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有位于_______的房产，现愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立，并受其约束。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中“房产”是指位于_______的房产，包括土地、建筑物及附属设施。
3.2关键词解释
（1）“过户”是指房产所有权的转移，甲方将房产所有权转移给乙方。
（2）“产权转移”是指房产所有权的变更，甲方将房产所有权登记在乙方名下。
（3）“房屋买卖”是指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。
（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。
（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。
（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起_______日内完成房产过户手续。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为_______，房产过户手续办理地点为_______。
5.3合同履行方式
（1）甲方应于合同生效之日起_______日内将房产交付给乙方。
（2）乙方应于合同生效之日起_______日内支付购房款。
（3）双方应于合同生效之日起_______日内共同办理房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）双方协商一致解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序
（1）任何一方提出解除本合同时，应提前_______日书面通知对方。
（2）双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。
6.4终止后果
（1）合同解除后，已支付的购房款不予退还。
（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋买卖价款：人民币_______元整。
（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。
（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体金额以实际发生为准。
7.2支付方式
（1）购房款支付方式：乙方应分批支付购房款，具体支付比例和节点如下：
首付款：合同签订后_______日内，支付购房款的_______%。
尾款：房产过户手续办理完毕后_______日内，支付购房款的_______%。
（2）税费及其他费用支付方式：乙方应在办理相应手续时，按照相关规定支付相关税费及其他费用。
7.3支付时间
（1）首付款支付时间：合同签订后_______日内。
（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后_______日内。
7.4支付章件
（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应取得合法的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。
（2）支付确认：甲方收到支付凭证后，应在_______日内向乙方出具书面支付确认。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。
（2）若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。
（2）若乙方拒绝办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元人民币的违约金。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金：双方约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失支付赔偿金。
（2）赔偿方式：违约方应按本合同约定的方式支付赔偿金，包括但不限于现金、银行转账等。
九、保密条款
9.1保密内