二零二五年度父母子女房产过户合同：房屋买卖及产权转移全程法律保障协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度父母子女房产过户合同：房屋买卖及产权转移全程法律保障协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（买受方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方（如中介方、见证人等）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将其名下房产过户给乙方，乙方支付相应房款，双方就房屋买卖及产权转移事宜达成一致，确保房产过户过程顺利进行，并享受全程法律保障。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房产：指甲方名下的土地使用权及地上建筑物；
2.房款：指乙方支付给甲方的购房款；
3.产权转移：指甲方将房产的所有权、使用权、收益权等权利依法转移给乙方。
3.2关键词解释
1.房屋买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付房款的行为；
2.全程法律保障：指在房产过户过程中，甲方、乙方及中介方（如有）应遵守法律法规，确保房产过户合法、合规。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款；
2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；
3.甲方应配合乙方办理房产过户手续；
4.甲方应承担因房产过户产生的相关税费。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括房产过户；
2.乙方应按合同约定支付房款；
3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；
4.乙方应承担因房产过户产生的相关税费。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方名下房产所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应将房产过户手续所需材料提交给乙方；
2.乙方应按合同约定支付房款；
3.双方应共同办理房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的房产过户手续办理完毕；
2.双方协商一致解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；
2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款；
2.双方应按照约定承担因合同终止产生的相关责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的购房款，包括但不限于房屋的购买价格；
2.税费：指在房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；
3.其他费用：指在房产过户过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等。
7.2支付方式
1.乙方应采用银行转账方式支付房款，确保款项直接划入甲方指定的账户；
2.税费及其他费用，乙方应在办理房产过户手续前支付至甲方指定的账户。
7.3支付时间
1.房款：乙方应在签订本合同时支付全部房款；
2.税费及其他费用：乙方应在办理房产过户手续前支付完毕。
7.4支付条款
1.甲方应在收到房款后，向乙方出具收据；
2.甲方应在收到税费及其他费用后，向乙方出具收据；
3.乙方在支付款项前，应确保款项来源合法，并承担相应的资金安全责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；
2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
1.若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付房款，应向甲