2025版二手房买卖合同违约责任界定范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同违约责任界定范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同主体
1.3合同标的物
1.4合同签订时间与地点
2.买卖双方权利义务
2.1买方权利
2.2买方义务
2.3卖方权利
2.4卖方义务
3.房屋状况说明
3.1房屋基本信息
3.2房屋权属证明
3.3房屋附属设施
3.4房屋维修责任
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.过户手续及费用
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
5.3过户时间
6.违约责任界定
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约赔偿
6.4违约金
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后果
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1附件一：房屋产权证明
10.2附件二：房屋附属设施清单
10.3附件三：房屋维修责任书
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同修改
12.合同签署
12.1买卖双方签字盖章
12.2代理人与授权委托书
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案程序
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋产权证明
14.2附件二：房屋附属设施清单
14.3附件三：房屋维修责任书
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同主体
甲方（卖方）：___________
乙方（买方）：___________
1.3合同标的物
合同标的物为位于___________的房产，房屋所有权证号为___________。
1.4合同签订时间与地点
本合同于____年____月____日，在___________签订。
2.买卖双方权利义务
2.1买方权利
（1）在合同约定的期限内，买方有权要求卖方办理房屋过户手续，取得房屋所有权。
（2）买方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋附属设施清单等相关资料。
（3）买方有权在合同约定的期限内支付房屋交易价格。
2.2买方义务
（1）买方应按照合同约定支付房屋交易价格。
（2）买方应配合卖方办理房屋过户手续。
（3）买方应遵守国家法律法规及房屋所在地相关管理规定。
2.3卖方权利
（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易价格。
（2）卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。
2.4卖方义务
（1）卖方应提供真实的房屋权属证明。
（2）卖方应保证房屋无任何债权债务纠纷。
（3）卖方应确保房屋交付时符合合同约定。
3.房屋状况说明
3.1房屋基本信息
房屋位于___________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。
3.2房屋权属证明
卖方承诺提供的房屋所有权证真实有效，房屋权属清晰。
3.3房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：___________。
3.4房屋维修责任
房屋交付后，买方负责房屋的日常维修保养；卖方负责房屋交付时的维修责任。
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
本合同标的物交易价格为人民币____元整。
4.2付款方式
（1）签订合同之日起____个工作日内，买方支付房屋交易价格的____%作为定金；
（2）办理房屋过户手续前，买方支付房屋交易价格的____%；
（3）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房屋交易价格的____%。
4.3付款时间
（1）定金支付时间：____年____月____日；
（2）房屋过户手续办理前支付时间：____年____月____日；
（3）房屋过户手续办理完毕后支付时间：____年____月____日。
4.4付款条件
买方支付房屋交易价格时，须提供付款凭证，卖方应予以确认。
5.过户手续及费用
5.1过户手续办理
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。
5.2过户费用承担
房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按国家相关规定及双方协商结果承担。
5.3过户时间
房屋过户手续办理完毕的时间为____年____月____日。
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