二零二四版二手房买卖合同（含违约责任） (2).docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四版二手房买卖合同（含违约责任）(2)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋权属状况
2.1房屋所有权
2.2房屋他项权利
2.3房屋登记情况
3.交易税费承担
3.1税费种类及计算
3.2税费支付责任
4.交付与接收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3接收房屋的程序
5.房屋维修责任
5.1房屋保修期限
5.2保修范围及责任
5.3维修费用的承担
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金的计算及支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除合同的后果
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3变更合同的效力
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定事项
11.1保密条款
11.2通知送达
11.3合同份数
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2其他相关证明材料
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同当事人信息
1.1.1出卖人姓名/名称：
1.1.2出卖人身份证号码/统一社会信用代码：
1.1.3买受人姓名/名称：
1.1.4买受人身份证号码/统一社会信用代码：
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋坐落地址：
1.2.2房屋所有权证号：
1.2.3房屋建筑面积：
1.2.4房屋用途：
1.2.5房屋结构：
1.3交易价格及支付方式
1.3.1房屋交易价格：
1.3.2交易价格支付方式：
1.3.3交易价格支付时间：
1.3.4交易价格支付地点：
第二条房屋权属状况
2.1房屋所有权
2.1.1房屋所有权证已依法登记在出卖人名下；
2.1.2出卖人保证房屋无产权纠纷；
2.2房屋他项权利
2.2.1房屋上不存在任何他项权利；
2.2.2如存在他项权利，出卖人应承担相关责任；
2.3房屋登记情况
2.3.1房屋登记信息真实、准确；
2.3.2出卖人保证房屋登记无瑕疵。
第三条交易税费承担
3.1税费种类及计算
3.1.1应纳税费种类：
3.1.2税费计算依据及标准；
3.2税费支付责任
3.2.1税费支付主体：
3.2.2税费支付时间及地点：
第四条交付与接收
4.1房屋交付时间
4.1.1房屋交付时间为：
4.1.2房屋交付时间变更需双方协商一致；
4.2房屋交付条件
4.2.2出卖人保证房屋交付时符合交付条件；
4.3接收房屋的程序
4.3.1买受人应在房屋交付时进行验收；
4.3.2验收合格后，双方签署房屋交接确认书。
第五条房屋维修责任
5.1房屋保修期限
5.1.1房屋保修期限为：
5.1.2保修期限自房屋交付之日起计算；
5.2保修范围及责任
5.2.1保修范围：
5.2.2出卖人负责保修范围内的问题维修；
5.3维修费用的承担
5.3.1维修费用承担主体：
5.3.2维修费用支付方式及时间：
第六条违约责任
6.1违约情形
6.1.1出卖人违约情形：
6.1.2买受人违约情形：
6.2违约责任承担
6.2.1出卖人违约责任：
6.2.2买受人违约责任：
6.3违约金的计算及支付
6.3.1违约金计算方式：
6.3.2违约金支付时间及方式：
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.1.1双方协商解决；
7.1.2如协商不成，提交：
7.2争议解决机构
7.2.1争议解决机构名称：
7.2.2争议解决机构地址：
7.3争议解决费用
7.3.1争议解决费用承担主体：
7.3.2争议解决费用支付方式及时间：
第八条合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；
8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；
8.2合同解除程序
8.2.1解除合同需书面通知对方；
8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；
8.3解除合同的后果
8.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；
8.3.2合