2025版二手房买卖合同履行期限及违约责任合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同履行期限及违约责任合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.买卖双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
3.2房屋产权证号
3.3房屋面积
3.4房屋结构
3.5房屋用途
4.买卖双方的权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.履行期限
5.1交房时间
5.2付款时间
6.付款方式及金额
6.1付款方式
6.2付款金额
7.交房条件及验收标准
7.1交房条件
7.2验收标准
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋测绘报告
14.合同签署及份数
14.1合同签署
14.2合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2法律适用
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.买卖双方基本信息
2.1买方基本信息
买方名称：_______
买方法定代表人（或负责人）：_______
买方地址：_______
买方联系电话：_______
2.2卖方基本信息
卖方名称：_______
卖方法定代表人（或负责人）：_______
卖方地址：_______
卖方联系电话：_______
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
房屋所在地：_______
房屋具体地址：_______
3.2房屋产权证号
房屋产权证号：_______
3.3房屋面积
房屋建筑面积：_______平方米
房屋使用面积：_______平方米
3.4房屋结构
房屋结构类型：_______
3.5房屋用途
房屋用途：_______
4.买卖双方的权利义务
4.1买方权利义务
4.1.1买方有权利获得房屋的占有、使用、收益和处分。
4.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋总价款。
4.1.3买方应在交房时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。
4.2卖方权利义务
4.2.1卖方有权利收取房屋总价款。
4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.2.3卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。
5.履行期限
5.1交房时间
卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。
5.2付款时间
买方应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，剩余款项在交房时一次性支付。
6.付款方式及金额
6.1付款方式
房屋总价款通过银行转账支付至卖方指定账户。
6.2付款金额
房屋总价款为人民币_______元整。
7.交房条件及验收标准
7.1交房条件
房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋应具备居住条件。
7.2验收标准
买方应在交房时对房屋进行验收，验收标准如下：
7.2.1房屋结构安全、无裂缝、漏水等问题。
7.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。
7.2.3房屋附属设施如水电、燃气等正常使用。
7.2.4房屋周边环境整洁，无安全隐患。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。
8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金。
8.1.3买方在验收房屋时发现质量问题，卖方未在约定时间内修复的，卖方应承担相应的修复费用，并支付买方_______%的违约金。
8.2违约责任承担
违约方应承担本合同约定的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机