2025版房产抵押买卖合同违约责任界定.docx

2025版房产抵押买卖合同违约责任界定

甲方（出卖人）：_________

地址：________________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：_________

地址：________________

法定代表人：_________

联系电话：_________

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：_________市_________区_________路，房产证号为：_________。

1.2抵押房产的土地面积为：_________平方米，建筑面积为：_________平方米。

1.3抵押房产的用途为：_________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款_________元，剩余款项_________元于办理过户手续前支付完毕。

2.3甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内配合乙方办理抵押房产的过户手续。

2.4乙方在办理过户手续前，有权对抵押房产进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。

第三条违约责任界定

3.1甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内配合乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。

（2）甲方提供的抵押房产存在权属瑕疵或不符合合同约定的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

（3）甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。

3.2乙方违约责任：

（1）乙方未在约定时间内支付首付款或剩余款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。

（2）乙方在办理过户手续前撤销购房意向的，应向甲方支付违约金_________元。

（3）乙方在办理过户手续后，未按时支付剩余款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条签署

甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________

签订日期：________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________

乙方（买受人）签字（或盖章）：_________

见证人：________________

签订日期：________________