2025版二手房购房贷款合同纠纷解决策略.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房贷款合同纠纷解决策略
本合同目录一览
1.合同签订依据及适用法律
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同签订的生效条件
2.合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3金融机构信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产抵押情况
4.贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4还款方式
5.贷款发放条件
5.1贷款发放前提条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款发放时间
6.贷款支付及监管
6.1贷款支付方式
6.2贷款支付时间
6.3贷款支付监管
7.贷款违约责任
7.1买受人违约责任
7.2出卖人违约责任
7.3金融机构违约责任
8.纠纷解决机制
8.1纠纷解决方式
8.2纠纷解决程序
8.3纠纷解决期限
9.合同解除条件
9.1合同解除情形
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同变更及补充
10.1合同变更方式
10.2合同补充条款
10.3合同变更及补充的生效条件
11.合同终止条件
11.1合同终止情形
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.违约金及赔偿
12.1违约金计算方式
12.2赔偿范围及标准
12.3违约金及赔偿的支付方式
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同生效及终止日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订依据及适用法律
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。
1.3合同签订的生效条件
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
第二条合同主体
2.1出卖人信息
出卖人名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
2.2买受人信息
买受人名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
2.3金融机构信息
金融机构名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
第三条房产信息
3.1房产基本情况
房产坐落：_______
房产证号：_______
房产面积：_______
房产用途：_______
3.2房产权属证明
出卖人承诺房产权属清晰，已取得房屋所有权证。
3.3房产抵押情况
目前房产无抵押、查封等限制性权利。
第四条贷款信息
4.1贷款金额
贷款金额：_______元
4.2贷款期限
贷款期限：_______年
4.3贷款利率
贷款利率：_______
4.4还款方式
还款方式：等额本息/等额本金
第五条贷款发放条件
5.1贷款发放前提条件
买受人需提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。
5.2贷款发放程序
买受人向金融机构提交贷款申请，金融机构审核通过后，办理贷款手续。
5.3贷款发放时间
贷款发放时间为审核通过之日起_______个工作日内。
第六条贷款支付及监管
6.1贷款支付方式
贷款支付方式：_______
6.2贷款支付时间
每月_______日为还款日。
6.3贷款支付监管
金融机构对贷款支付进行监管，确保贷款资金用于房屋交易。
第七条贷款违约责任
7.1买受人违约责任
买受人未按约定还款，应向金融机构支付_______%的违约金。
7.2出卖人违约责任
出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付_______%的违约金。
7.3金融机构违约责任
金融机构未按约定发放贷款，应向买受人支付_______%的违约金。
第八条纠纷解决机制
8.1纠纷解决方式
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2纠纷解决程序
诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定。
8.3纠纷解决期限
自纠纷发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决。如协商未果，任何一方均有权向法院提起诉讼。
第九条合同解除条件
9.1合同解除情形
（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。
（2）因不可抗力导致