二零二五年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本信息
3.2房产权属状况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3首付及尾款支付时间
5.交房及入住
5.1交房时间
5.2入住手续
5.3交房条件
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
7.争议解决机制
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.法律适用及管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1附件
10.2通知方式
10.3不可抗力
11.合同签署
11.1签署日期
11.2签署地点
12.合同附件
12.1房产产权证明文件
12.2其他相关文件
13.合同修订
13.1合同修订程序
13.2修订后的合同效力
14.合同备案
14.1备案机关
14.2备案手续
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
1.2.1出卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。
1.2.2买受方：指在本合同中购买房屋的当事人。
1.2.3房产：指出卖方拥有的位于北京市的房产。
1.2.4交易价格：指买受方购买房产所支付的总金额。
1.2.5交房：指买受方按照本合同约定取得房产所有权的行为。
1.2.6争议：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。
第二条双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方全称：____________________
出卖方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.2买受方信息
买受方全称：____________________
买受方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第三条房产信息
3.1房产基本信息
房产地址：____________________
房产证号：____________________
房产面积：____________________
房产用途：____________________
3.2房产权属状况
房产所有权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制情况。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币____________________元整。
4.2支付方式
4.2.1首付款：买受方在本合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元作为首付款。
4.2.2尾款支付：买受方在办理完房产过户手续后____个工作日内支付剩余款项人民币____________________元作为尾款。
第五条交房及入住
5.1交房时间
出卖方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给买受方。
5.2入住手续
买受方在取得房产所有权后，应在____个工作日内办理入住手续。
5.3交房条件
房产交付时，应符合国家有关房屋交付标准，无漏水、破损等情况。
第六条合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.1.1出卖方未按本合同约定时间交付房产，买受方有权解除合同。
6.1.2买受方未按本合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。
6.2违约责任
6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。
6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。
第七条争议解决机制
7.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
无。
第一部分：合同如下：
第八条法律适用及管辖
8.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2管辖法院
对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权选择向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及终止
9.1合同生效条件