2025版住宅二手房购房合同补充条款范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版住宅二手房购房合同补充条款范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2购房人基本信息
1.3出售人基本信息
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权
2.2房屋使用权
2.3房屋抵押情况
2.4房屋租赁情况
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2支付方式及时间
3.3付款方式变更
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格处理
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用及承担
5.3过户时间及流程
6.房屋税费承担
6.1税费种类及计算
6.2税费承担方式
6.3税费缴纳时间
7.产权登记及变更
7.1产权登记手续
7.2产权变更手续
7.3产权登记及变更费用
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金计算及支付
8.3违约责任免除
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知及送达
12.3合同附件
13.合同附件
13.1房屋买卖合同
13.2房屋产权证复印件
13.3其他相关文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋坐落地址：_______
1.1.2房屋产权证号：_______
1.1.3房屋面积：_______平方米
1.1.4房屋结构：_______
1.1.5房屋用途：_______
1.2购房人基本信息
1.2.1购房人姓名：_______
1.2.2身份证号：_______
1.2.3联系电话：_______
1.3出售人基本信息
1.3.1出售人姓名：_______
1.3.2身份证号：_______
1.3.3联系电话：_______
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权
2.1.1出售人保证所出售房屋为其完全所有，无任何权利瑕疵。
2.1.2出售人承诺房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。
2.2房屋使用权
2.2.1房屋目前无租赁关系，出售人保证在合同签订前已解除所有租赁合同。
2.3房屋抵押情况
2.3.1房屋不存在任何抵押，出售人承诺在合同签订前将解除所有抵押。
2.4房屋租赁情况
2.4.1房屋不存在任何租赁关系，出售人保证在合同签订前已解除所有租赁合同。
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.1.1本合同房屋成交价格为：_______元人民币。
3.2支付方式及时间
3.2.1购房人应在本合同签订之日起_______日内支付房屋成交价格的_______%作为定金。
3.2.2购房人应在本合同签订之日起_______日内支付房屋成交价格的_______%作为首付款。
3.2.3剩余房款应在房屋交付后_______日内一次性支付完毕。
3.3付款方式变更
3.3.1如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订补充协议。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.1.1出售人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给购房人。
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格处理
4.3.1如房屋验收不合格，出售人应在_______日内进行修复，直至合格。
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.1.1出售人负责办理房屋过户手续，并将过户费用承担。
5.2过户费用及承担
5.2.1房屋过户所需缴纳的税费及费用由出售人承担。
5.3过户时间及流程
5.3.1出售人应在房屋交付后_______日内办理完毕房屋过户手续。
6.房屋税费承担
6.1税费种类及计算
6.1.1房屋过户所需缴纳的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担方式
6.2.1税费由出售人承担，购房人配合缴纳。
6.3税费缴纳时间
6.3.1税费应在房屋过户手续办理完毕后_______日内缴纳完毕。
第八条违约责任
8.1违约情形及处理
8.1.1如购房人未按约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，应向出售人支付_______元人民币的违约金。
8