2025版二手房购房合同补充协议范本解读-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同补充协议范本解读1

本合同目录一览

1.协议签订背景与依据

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.房产产权确认

5.房产交易价格及支付方式

6.房产过户手续办理

7.房产交付及验收

8.房产维修责任

9.附属设施及权利义务

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止条件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景与依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2双方因购买二手房事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本补充协议。

第二条双方基本信息

2.1甲方（买方）：（全名）

2.2乙方（卖方）：（全名）

2.3甲方身份证号码：____________________

2.4乙方身份证号码：____________________

第三条房产基本情况

3.1房产地址：____________________

3.2房产产权证号：____________________

3.3房产类型：____________________

3.4房产面积：____________________平方米

3.5房产建成年份：____________________

第四条房产产权确认

4.1乙方保证其对该房产拥有完全的、合法的、有效的产权。

4.2甲方在签订本协议前，已核实该房产的产权情况，并同意购买该房产。

第五条房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格为：人民币____________________元。

5.2甲方支付乙方房产交易价格的支付方式如下：

5.2.1首付款：人民币____________________元，于签订本协议之日起____个工作日内支付。

5.2.2尾款：人民币____________________元，于房产过户手续办理完毕后支付。

第六条房产过户手续办理

6.1乙方负责办理该房产的过户手续，甲方予以配合。

6.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将办理过户手续所需材料提交给甲方。

6.3房产过户手续办理完毕后，甲方取得该房产的产权证。

第七条房产交付及验收

7.1乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给甲方。

7.2甲方在收到房产后，应按照本协议约定的标准进行验收。

7.3验收合格后，甲方应在本协议约定的验收期限内签署验收报告。

第八条房产维修责任

8.1房产在交付使用后的保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修，直至问题解决。

8.2保修期自房产交付之日起计算，具体保修期限如下：

8.2.1土建结构、防水、保温等主体工程保修期限为____年。

8.2.2电气、管道、设备等配套设施保修期限为____年。

8.3保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及由此产生的其他费用。

8.4保修期满后，甲方自行承担维修责任。

第九条附属设施及权利义务

9.1房产附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰装修等。

9.2附属设施随房产一并转让，其所有权归甲方所有。

9.3甲方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议有效期为____年，自生效之日起计算。

12.3在有效期内，如任何一方需要终止本协议，应提前____个月书面通知对方。

第十三条其他约定事项

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

13.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房产产权证复印件

14.1.2房产买卖合同

14.1.3验收报告

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第