2025版二手房交易合同补充协议范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易合同补充协议范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同用语解释
2.交易标的
2.1房屋基本情况
2.2土地基本情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
4.产权过户及税费
4.1产权过户手续
4.2税费承担及缴纳
5.履约保证
5.1履约保证金
5.2保证金缴纳及退还
6.履约期限
6.1合同生效日期
6.2履约期限
7.履约义务及责任
7.1出售方义务及责任
7.2购买方义务及责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除及终止
10.1合同解除情形
10.2合同终止情形
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同变更与补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充条款
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件及附件效力
13.3其他约定事项
14.合同签署与附件
14.1合同签署
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“本合同”指双方签订的《2025版二手房交易合同补充协议》。
1.1.2“交易标的”指本合同中约定的房屋及土地使用权。
1.1.3“交易价格”指本合同中约定的房屋及土地使用权成交价格。
1.1.4“税费”指根据我国相关法律法规，交易过程中产生的应由买卖双方承担的税费。
1.2合同用语解释
1.2.1本合同中使用的“应”、“应当”、“必须”、“不得”等词语，均具有强制性的法律约束力。
2.交易标的
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋坐落地址：__________。
2.1.2房屋产权证号：__________。
2.1.3房屋建筑面积：__________平方米。
2.1.4房屋结构：__________。
2.2土地基本情况
2.2.1土地使用权证号：__________。
2.2.2土地使用权类型：__________。
2.2.3土地使用权面积：__________平方米。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1交易价格为人民币__________元整。
3.2付款方式
3.2.1付款方式为分期付款。
3.2.2第一期付款：在合同生效后__________日内，支付交易价格的__________%。
3.2.3第二期付款：在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，支付交易价格的__________%。
3.2.4第三期付款：在房屋交付使用后__________日内，支付交易价格的__________%。
3.3付款时间及节点
3.3.1付款时间按照本合同约定的付款节点进行。
4.产权过户及税费
4.1产权过户手续
4.1.1出售方应协助购买方办理房屋及土地使用权过户手续。
4.1.2购买方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳过户税费。
4.2税费承担及缴纳
4.2.1交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买卖双方按照约定各自承担。
4.2.2税费缴纳时间：在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内。
5.履约保证
5.1履约保证金
5.1.1双方应在合同签订后__________日内，向对方支付履约保证金，金额为人民币__________元整。
5.2保证金缴纳及退还
5.2.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还。
6.履约期限
6.1合同生效日期
6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2履约期限
6.2.1履约期限为__________个月。
7.履约义务及责任
7.1出售方义务及责任
7.1.1出售方应保证交易标的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
7.1.2出售方应按照合同约定，配合购买方办理产权过户手续。
7.1.3出售方应按照合同约定，承担交易过程中产生的税费。
7.2购买方义务及责任
7.2.1购买方应按照合同约定，支付交易价格及税费。
7.2.2购买方应按照合同约定，接受交易标的的交付。
7.2.3购买方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出售方未按约定时间交付房屋或土地使用权；
8.1.2购买方未按约定时间支付款项；