2025版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议依据
1.3协议适用范围
2.房屋买卖合同解除条件
2.1解除事由
2.2解除程序
2.3解除通知
3.解除后的房屋返还
3.1房屋返还时间
3.2房屋返还方式
3.3房屋返还责任
4.房屋买卖合同解除后的款项处理
4.1买方已付款项的处理
4.2卖方已收款项的处理
4.3逾期付款或收款的处理
5.房屋买卖合同解除后的税费处理
5.1税费承担
5.2税费退还
5.3税费补缴
6.房屋买卖合同解除后的产权过户
6.1过户条件
6.2过户程序
6.3过户费用
7.房屋买卖合同解除后的违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.协议生效及终止
9.1协议生效条件
9.2协议终止条件
9.3协议解除条件
10.协议附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：房屋产权证复印件
10.3附件三：其他相关文件
11.协议签订地点及日期
11.1签订地点
11.2签订日期
12.协议份数
12.1协议正本份数
12.2协议副本份数
13.协议签署人
13.1买方签署人
13.2卖方签署人
13.3证人签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确双方在房屋买卖合同解除及后续处理中的权利义务，保障双方的合法权益，维护交易秩序。
1.2协议依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.3协议适用范围
本协议适用于因房屋买卖合同解除而产生的所有事项，包括但不限于房屋返还、款项处理、税费处理、产权过户等。
2.房屋买卖合同解除条件
2.1解除事由
2.1.1买方解除合同的事由：
（1）卖方提供的房屋信息与实际不符；
（2）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；
（3）卖方未按约定时间交房；
（4）买方无法获得贷款或其他原因导致无法履行合同；
（5）法律法规规定的其他解除事由。
2.2解除程序
2.2.1解除通知：
（1）买方或卖方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；
（2）解除通知应明确解除事由、解除日期及双方的权利义务。
2.3解除通知
2.3.1解除通知的送达：
（1）解除通知应以书面形式送达对方；
（2）如对方拒收，可通过邮寄或公告方式送达。
3.解除后的房屋返还
3.1房屋返还时间
解除合同后，卖方应在收到解除通知之日起5日内将房屋返还给买方。
3.2房屋返还方式
卖方应将房屋及其附属设施完整、无损坏地返还给买方。
3.3房屋返还责任
3.3.1卖方责任：
（1）确保房屋及其附属设施在返还时符合约定；
（2）承担因房屋返还过程中产生的合理费用。
4.房屋买卖合同解除后的款项处理
4.1买方已付款项的处理
4.1.1买方已付款项的退还：
（1）解除合同后，卖方应将买方已付的款项全额退还；
（2）退还款项应扣除买方应承担的费用。
4.2卖方已收款项的处理
4.2.1卖方已收款项的退还：
（1）解除合同后，买方有权要求卖方退还已收款项；
（2）退还款项应扣除卖方应承担的费用。
4.3逾期付款或收款的处理
4.3.1逾期付款的处理：
（1）买方逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款利息；
（2）卖方逾期收款的，应按照合同约定支付逾期收款利息。
5.房屋买卖合同解除后的税费处理
5.1税费承担
5.1.1解除合同后，税费承担按照合同约定执行。
5.2税费退还
5.2.1如有退还税费的，双方应按照合同约定办理退还手续。
5.3税费补缴
5.3.1如有补缴税费的，双方应按照合同约定办理补缴手续。
6.房屋买卖合同解除后的产权过户
6.1过户条件
6.1.1解除合同后，如双方同意继续履行合同，应重新办理产权过户手续。
6.2过户程序
6.2.1双方应按照相关法律法规和约定程序办理产权过户手续。
6.3过户费用
6.3.1过户费用按照合同约定执行。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.1.1双方应通过友好协商解决争议。
8.2争议解决机构
8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。
8.3