2025版二手房购房合同补充协议范本解读-@-2.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同补充协议范本解读2
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.房屋权属情况
4.1房屋所有权
4.2房屋他项权利
5.购房款支付方式
5.1首付款支付
5.2尾款支付
5.3付款时间
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户费用承担
7.3过户时间
8.交房条件与期限
8.1交房条件
8.2交房期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：房屋买卖合同
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
“出卖方”指房屋的合法所有者，愿意出售该房屋的当事人；
“买受方”指愿意购买该房屋的当事人；
“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施；
“购房款”指买受方根据本合同约定支付给出卖方的款项总额；
“交房”指出卖方将房屋及其附属设施交付给买受方使用的日期；
“过户”指将房屋的产权从出卖方转移到买受方的法律程序。
1.2解释
本合同中的定义和解释应按照本合同的具体条款进行解释，如有歧义，以书面解释为准。
第二条合同双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：[出卖方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.2买受方信息
买受方名称：[买受方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于：[具体地址]
3.2房屋面积
房屋建筑面积：[面积数值]平方米
3.3房屋结构
房屋结构类型：[结构类型，如框架结构]
3.4房屋用途
房屋用途：[用途，如住宅]
第四条房屋权属情况
4.1房屋所有权
出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。
4.2房屋他项权利
房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利限制。
第五条购房款支付方式
5.1首付款支付
买受方应在本合同签订后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为购房款的[百分比]。
5.2尾款支付
买受方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内支付尾款，尾款金额为购房款扣除首付款后的剩余部分。
5.3付款时间
购房款支付时间应按照本合同约定的支付方式执行。
第六条房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
出卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买受方。
6.2房屋验收标准
房屋应按照国家相关标准和双方约定的条件进行验收。
6.3验收程序
验收程序如下：
（1）买受方在收房前应通知出卖方；
（2）买受方应在收房时进行现场验收；
（3）验收不合格的，买受方应在验收之日起[具体时间]内书面通知出卖方；
（4）出卖方应在收到通知后[具体时间]内进行整改。
第七条房屋过户手续
7.1过户手续办理
出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、申请过户等。
7.2过户费用承担
过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照法律规定各自承担。
7.3过户时间
过户手续应在买受方支付尾款后[具体时间]内完成。
第八条交房条件与期限
8.1交房条件
（1）房屋主体结构安全，符合国家相关建筑标准；
（2）房屋及附属设施完好，无重大损坏；
（3）房屋产权清晰，无争议；
（4）出卖方已将房屋交付给买受方使用的相关证明文件齐全。
8.2交房期限
出卖方应在[具体日期]前完成房屋的交房条件，并将房屋交付给买受方。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）出卖方未在约定时间内交付房屋；
（2）出卖方交付的房屋不符合约定的条件；
（3）买受方未在约定时间内支付购房款；
（4）买受方未按照约定时间办理房屋过户手续。
9.2违约责任承担
（1）出卖方违约的，应向买