2025年新版二手房购房合同补充条款范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年新版二手房购房合同补充条款范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规引用
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积和结构
2.3房屋权属情况
3.购房人与卖房人信息
3.1购房人信息
3.2卖房人信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格确定
4.2支付方式及时间
5.交易税费承担
5.1税费种类及计算
5.2税费承担方式
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.2验收标准及程序
7.房屋质量保证
7.1房屋质量承诺
7.2质量保证期限及责任
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.不可抗力
11.1不可抗力事件定义
11.2不可抗力事件处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.1.1“房屋”指本合同约定的位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米。
1.1.2“购房人”指在本合同中购买上述房屋的自然人______。
1.1.3“卖房人”指在本合同中出售上述房屋的自然人______。
1.1.4“交易价格”指购房人购买上述房屋所支付的总金额，为人民币______元整。
1.1.5“税费”指根据国家相关法律法规，购房人应缴纳的房产交易税费。
1.1.6“交付”指卖房人将房屋及相关权利义务完整转移给购房人的行为。
1.1.7“验收”指购房人对房屋进行现场检查，确认房屋符合合同约定的条件和标准。
1.1.8“质量保证”指卖房人对房屋在交付时及交付后一定期限内存在的质量问题负责。
1.2相关法律法规引用
本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
上述房屋位于______市______区______路______号，具体地址为______。
2.2房屋面积和结构
上述房屋建筑面积为______平方米，为______层______室______厅______卫结构。
2.3房屋权属情况
上述房屋权属清晰，卖房人拥有完全的处分权。
3.购房人与卖房人信息
3.1购房人信息
购房人姓名：______，身份证号码：______。
3.2卖房人信息
卖房人姓名：______，身份证号码：______。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格确定
上述房屋交易价格为人民币______元整，双方已就交易价格达成一致。
4.2支付方式及时间
购房人应于______年______月______日前支付全部交易价款，支付方式为______。
5.交易税费承担
5.1税费种类及计算
购房人应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。
5.2税费承担方式
税费由购房人承担，卖房人应协助购房人办理相关税费缴纳手续。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
卖房人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋权属清晰、房屋结构完好、配套设施齐全等。
6.2验收标准及程序
购房人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖房人，卖房人应在______日内予以修复或退还购房人相应款项。
8.履约责任与违约责任
8.1履约责任
8.1.1卖房人应按合同约定时间、地点和方式将房屋交付给购房人。
8.1.2购房人应按合同约定支付交易价款及税费。
8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.2违约责任
8.2.1如卖房人未按合同约定交付房屋，应向购房人支付______%的违约金。
8.2.2如购房人未按合同约定支付交易价款，应向卖房人支付______%的违约金。
8.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。
9.1.2如发生不可抗力事件，导致合