第四章房地产调查.ppt

第四章 房地产市场调查;市场调查的内涵体现在：;二、房地产市场调查的作用;第二节? 房地产市场调查的内容;(2)现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度。;2. 房地产市场需求调查 ;(2)房地产消费动机调查。;(3)房地产消费行为调查;3.房地产市场竞争情况调研 ; ■对竞争产品的调研主要包括：;4.房地产价格调查;二、房地产营销各阶段的调查内容 ;项 目;(2)项目交通状况调查;(3)项目周边景观调查;(4)商务圈和商圈调查。;(5)区域基本信息调查;（6）相关项目基本信息调查;(7)客户产品需求调查;2.房地产市场推广阶段的市场调查 ;(2)竞争项目销售信息调查。;(3)客户需求和接触媒体习惯调查。;3.房地产销售阶段的市场调查 ;(2)成交客户问卷调查;（3）销售难点调查;（4）房地产售后阶段的市场调查;第三节??房地产市场调查的程序;2.???定调查计划;3.问卷的设计;二、房地产市场搜索资料阶段;2.二手资料调查;三、房地产市场整理分析资料阶段;(2)市场调查质量控制的程序。 ;2.统计分析 ;3.撰写调研报告;(2)撰写调研报告的要求：;第四节 房地产市场调查的方法;1.询问调查法;■询问调查法按其内容传递方式不同分为:;2.观察调查法;3.实验调查法;二、房地产调查表的设计方法;2.调查表询问问题的类型;3.调查表的设计要求;4.设计房地产调查表时应注意的问题; 湖北省城镇居民基本住房状况调查表 制表机关： 表 号： 批准机关： 批准文号：;二 、 住 房 状 况