2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交付及验收标准规定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交付及验收标准规定

本合同目录一览

1.房屋交付及验收标准概述

2.房屋交付时间及条件

3.房屋交付地点及手续

4.房屋交付质量要求

5.房屋交付后维修责任

6.房屋交付前检查项目

7.房屋交付后验收程序

8.房屋交付后验收标准

9.房屋交付后验收不合格处理

10.房屋交付后相关费用承担

11.房屋交付后相关手续办理

12.房屋交付后相关责任划分

13.房屋交付后违约责任

14.房屋交付后争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋交付及验收标准概述

1.1本合同双方约定，卖方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方。

1.2本合同约定的房屋交付及验收标准，旨在确保房屋符合买卖双方约定的质量要求，保障买方的合法权益。

第二条房屋交付时间及条件

2.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。

2.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准；

2.2.2房屋内部装修完毕，符合买卖双方约定的装修标准；

2.2.3房屋相关配套设施齐全，包括水、电、暖、燃气等；

2.2.4房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第三条房屋交付地点及手续

3.1房屋交付地点：卖方应将房屋交付至买卖双方约定的交付地点。

3.2.1房屋产权证；

3.2.2房屋维修基金缴纳证明；

3.2.3房屋相关配套设施使用说明；

3.2.4房屋交付确认书。

第四条房屋交付质量要求

4.1房屋结构安全：房屋主体结构应无倾斜、裂缝、变形等现象，地基基础应稳定。

4.2房屋内部设施：房屋内部设施应齐全，包括门窗、卫生洁具、厨房设备等。

4.3房屋装修质量：房屋装修应符合买卖双方约定的装修标准，无质量问题。

第五条房屋交付前检查项目

5.1.1房屋主体结构安全；

5.1.2房屋内部设施齐全；

5.1.3房屋装修质量；

5.1.4房屋相关配套设施运行正常。

第六条房屋交付后验收程序

6.1房屋交付后，买方应在卖方提供的交付确认书上签字确认。

6.2如买方对房屋交付质量有异议，应在交付后七个工作日内以书面形式通知卖方，并要求卖方进行整改。

第七条房屋交付后验收标准

7.1.1房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝、变形等现象；

7.1.2房屋内部设施齐全，包括门窗、卫生洁具、厨房设备等；

7.1.3房屋装修质量符合买卖双方约定的装修标准；

7.1.4房屋相关配套设施运行正常，无损坏。

第八条房屋交付后验收不合格处理

8.1如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后五个工作日内进行整改。

8.2整改期间，如因卖方原因导致房屋质量问题影响买方正常使用，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.3如卖方在规定时间内未能完成整改，买方有权要求卖方退还已支付的部分房款，并有权解除合同。

第九条房屋交付后相关费用承担

9.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。

9.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

9.3房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方无法正常使用，卖方应承担相应的停工损失。

第十条房屋交付后相关手续办理

10.1房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

10.2买方在办理房屋产权过户手续过程中产生的相关费用由买方承担。

10.3卖方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，不得故意拖延或阻碍。

第十一条房屋交付后相关责任划分

11.1房屋交付后，因房屋质量问题导致买方人身或财产损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

11.2房屋交付后，因买方使用不当导致房屋损坏的，买方应自行承担维修责任。

11.3房屋交付后，因不可抗力导致房屋损坏的，双方应协商解决，合理分担损失。

第十二条房屋交付后违约责任

12.1如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于已付房款千分之一的违约金。

12.2如买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付房款千分之一的违约金。

12.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条房屋交付后争议解决方式

13.1房屋交付后，如发生争议，双方应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条房屋交付后争议解决地点