2025版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产证及权属查询服务.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产证及权属查询服务
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
1.3合同签订双方
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋产权信息
3.1房屋产权证
3.2房屋权属查询服务
3.3房屋产权状态
4.房屋买卖双方信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
4.3双方联系方式
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间节点
6.房屋过户手续及费用
6.1过户手续办理
6.2过户费用
6.3费用承担方
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收方式
8.房屋产权转移登记
8.1登记申请
8.2登记时间
8.3登记费用
9.房屋交易税费承担
9.1税费种类
9.2税费计算方法
9.3税费承担方
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋权属查询报告
12.3其他相关文件
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止方式
14.其他约定事项
14.1合同解释权
14.2合同修订
14.3合同补充
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指卖方将位于（具体地址）的房屋（具体房屋编号）出售给买方，买方购买该房屋并支付相应款项的协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手按揭房屋买卖交易。
1.3合同签订双方
卖方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、电子邮箱。
买方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、电子邮箱。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于（具体地址），具体为（详细街道、门牌号）。
2.2房屋面积
房屋总面积为（具体数字）平方米，其中建筑面积为（具体数字）平方米，使用面积为（具体数字）平方米。
2.3房屋结构
房屋为（具体结构，如：多层住宅、别墅等），层数为（具体层数），户型为（具体户型，如：一室一厅、两室一厅等）。
2.4房屋用途
房屋用途为（具体用途，如：住宅、办公等）。
第三条房屋产权信息
3.1房屋产权证
房屋产权证编号为（具体编号），发证机关为（具体机关名称）。
3.2房屋权属查询服务
卖方承诺已提供房屋权属查询服务，买方已查询并确认房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3.3房屋产权状态
房屋产权状态为（具体状态，如：无抵押、无查封等）。
第四条房屋买卖双方信息
4.1买方信息
买方为（具体姓名或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、电子邮箱。
4.2卖方信息
卖方为（具体姓名或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、电子邮箱。
4.3双方联系方式
买卖双方确认上述联系方式有效，并承诺在合同履行过程中保持联系畅通。
第五条房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。
5.2付款方式
买方采用分期付款方式支付房款，具体分期及支付时间如下：
第一期：在合同签订后（具体天数）内支付人民币（具体金额）元；
第二期：在房屋交付后（具体天数）内支付人民币（具体金额）元；
第三期：在房屋产权转移登记后（具体天数）内支付人民币（具体金额）元。
5.3付款时间节点
买方应在上述付款时间节点内将相应款项支付至卖方指定的银行账户。
第六条房屋过户手续及费用
6.1过户手续办理
卖方负责办理房屋过户手续，买方提供相关资料配合办理。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家相关规定计算。
6.3费用承担方
过户费用由买方承担。
第七条房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买方。
7.2房屋验收标准
买方在收到房屋后，应在（具体天数）内对房屋进行验收，验收标准如下：
1）房屋结构安全、无质量问题；
2）房屋内部设施齐全、功能正常；
3）房屋周边环境符合合同约定。
7.3验收方式
买方在验收过程中发现房屋存在质