2025版按揭房产买卖合同范本:房屋交易合同备案及登记流程详解.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭房产买卖合同范本:房屋交易合同备案及登记流程详解
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.2买方基本情况
1.3卖方基本情况
2.房屋交易价格及支付方式
2.1房屋交易价格
2.2付款方式及时间
2.3付款凭证
3.房屋产权转移及过户手续
3.1房屋产权转移
3.2过户手续办理
3.3产权证书变更
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收报告
5.按揭贷款及还款事宜
5.1按揭贷款申请
5.2贷款审批及发放
5.3还款计划及方式
6.房屋交易税费承担
6.1税费种类及金额
6.2税费缴纳时间
6.3税费缴纳凭证
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
7.3合同解除程序
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除后的处理
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更及解除程序
12.房屋交易合同备案
12.1备案机构及流程
12.2备案所需材料
12.3备案时间及费用
13.房屋交易登记
13.1登记机构及流程
13.2登记所需材料
13.3登记时间及费用
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同份数及保管
14.3合同解释权
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
房屋坐落地址:________
房屋所有权证号:________
房屋建筑面积:________平方米
房屋结构:________
房屋用途:________
房屋产权性质:________
1.2买方基本情况
买方姓名:________
身份证号码:________
联系地址:________
联系电话:________
1.3卖方基本情况
卖方姓名:________
身份证号码:________
联系地址:________
联系电话:________
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币________元整。
2.2付款方式及时间
买方应在合同签订之日起________日内支付房屋交易总价的首付款,金额为人民币________元整。
首次付款:________
第二次付款:________
第三次付款:________
尾款支付:________
2.3付款凭证
买方支付首付款后,卖方应出具收据,并妥善保管。
第三条房屋产权转移及过户手续
3.1房屋产权转移
卖方承诺将房屋的完全所有权无保留地转移给买方。
3.2过户手续办理
卖方应配合买方办理房屋过户手续,包括但不限于提交相关证明文件、申请过户登记等。
3.3产权证书变更
房屋过户登记完成后,卖方应及时将新的产权证书交付给买方。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。
4.2房屋验收标准
房屋交付时,买方有权对房屋进行验收,验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。
4.3验收报告
买方应在验收房屋后________日内出具验收报告,如发现质量问题,应及时通知卖方。
第五条按揭贷款及还款事宜
5.1按揭贷款申请
买方有权申请按揭贷款,卖方应协助买方办理按揭贷款手续。
5.2贷款审批及发放
买方应在贷款申请通过后________日内与银行签订贷款合同,并按时还款。
5.3还款计划及方式
买方应按照贷款合同约定的还款计划及方式进行还款。
第六条房屋交易税费承担
6.1税费种类及金额
房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等,具体税费种类及金额按国家相关政策执行。
6.2税费缴纳时间
买方应在合同约定的房屋交付日期前缴纳全部税费。
6.3税费缴纳凭证
买方缴纳税费后,应取得相关缴纳凭证。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
(1)一方未按合同约定履行付款义务;
(2)一方未按合同约定交付房屋;
(3)一方违反合同约定,给对方造成重大损失;
(4)因不可抗力导致合同无法履行。
7.2违约责任及赔偿
违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3