2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落地址

1.2房屋产权证号

1.3房屋建筑面积

1.4房屋用途

1.5房屋性质

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更及违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房屋交易税费缴纳及减免政策

5.1房屋交易税费种类及标准

5.2税费缴纳主体及时间

5.3税费减免政策及申请流程

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用及承担方

6.3过户手续办理及期限

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3双方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证复印件

11.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证复印件

13.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：市区路号

1.2房屋产权证号：X

1.3房屋建筑面积：100平方米

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋性质：商品房

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：

全称：有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2卖方基本信息：

全称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式及时间：

买方应在合同签订之日起10日内支付房屋成交价格的50%作为定金；

买方应在房屋交付前支付剩余的50%房款；

3.3付款方式变更及违约责任：

任何一方未经对方同意，不得变更付款方式；

若因付款方式变更导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年1月1日

4.2房屋验收标准：

房屋结构安全、功能齐全；

房屋内部设施、设备符合合同约定；

房屋外观整洁、无损坏；

4.3验收不合格的处理：

买方应在验收时提出不合格项，卖方应在接到通知后10日内进行修复；

若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还定金并解除合同。

第五条房屋交易税费缴纳及减免政策

5.1房屋交易税费种类及标准：

契税：按房屋成交价格的1.5%缴纳；

印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳；

其他相关税费按国家及地方政策规定缴纳；

5.2税费缴纳主体及时间：

税费由买方在房屋交付前一次性缴纳；

5.3税费减免政策及申请流程：

买方可根据国家和地方政策申请税费减免；

减免税费申请流程详见附件。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间：买方支付剩余房款后10日内

6.2过户费用及承担方：

过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担；

6.3过户手续办理及期限：

双方应共同到房产管理部门办理过户手续；

过户手续应在合同签订之日起30日内完成。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；

买方未按时办理过户手续，应向卖方支付每日万分之五的违约金；

7.2卖方违约责任：

卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金；

卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已付房款，并承担相应的赔偿责任；

7.3双方违约责任：

双方均存在违约行为时，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：

双方应友