2025版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码
1.2房屋买卖双方联系方式
1.3房屋买卖双方地址
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋建筑年代
2.6房屋配套设施
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及时间
3.3首付款比例
3.4按揭贷款额度及期限
3.5利率及还款方式
4.房屋交易税费减免政策
4.1契税减免政策
4.2土地增值税减免政策
4.3个人所得税减免政策
4.4印花税减免政策
4.5营业税及附加减免政策
4.6其他相关税费减免政策
5.按揭贷款办理流程
5.1贷款申请
5.2贷款审批
5.3贷款发放
5.4贷款还款
6.房屋过户手续办理
6.1房屋产权过户登记
6.2房屋抵押登记
6.3房屋他项权利登记
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收标准
7.4验收不合格的处理
8.违约责任
8.1买卖双方违约责任
8.2按揭贷款违约责任
8.3房屋交付违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
9.3争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1房屋买卖合同附件
11.2按揭贷款合同附件
11.3房屋过户手续附件
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更及解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：
1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119700101；乙方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4房屋买卖双方地址：甲方地址：北京市朝阳区路号；乙方地址：北京市海淀区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号
2.2房屋产权性质：住宅
2.3房屋面积：100平方米
2.4房屋用途：居住
2.5房屋建筑年代：2010年
2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2支付方式及时间：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在合同签署当日支付，余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在办理贷款批准后三十日内支付完毕
3.3首付款比例：50%
3.4按揭贷款额度及期限：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），贷款期限20年
3.5利率及还款方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，等额本息还款方式
4.房屋交易税费减免政策
4.1契税减免政策：根据相关政策，购买普通住宅且面积不超过90平方米的，契税减免比例为1%
4.2土地增值税减免政策：根据相关政策，购买普通住宅且面积不超过90平方米的，土地增值税减免比例为0%
4.3个人所得税减免政策：根据相关政策，购买普通住宅且面积不超过90平方米的，个人所得税减免比例为0%
4.4印花税减免政策：根据相关政策，购买普通住宅的，印花税减免比例为0%
4.5营业税及附加减免政策：根据相关政策，购买普通住宅的，营业税及附加减免比例为0%
4.6其他相关税费减免政策：根据相关政策，购买普通住宅的，其他相关税费减免政策按实际情况执行
5.按揭贷款办理流程
5.1贷款申请：乙方在合同签署后30日内向银行提交贷款申请
5.2贷款审批：银行在收到贷款申请后30日内完成审批
5.3贷款发放：银行在贷款审批通过后30日内将贷款发放至乙方账户
5.4贷款还款：乙方按照约定的还款计划按时还款
6.房屋过户手续办理
6.1房屋产权过户登记：在合同签署后60日内，甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续
6.2房屋抵押登记：在合同签署后60日内，甲方协助乙方办理房屋抵押登记手续
6.3房屋他项权利登记：在