房地产08房地产经济学第8章房地产制度.pptx

第八章房地产制度;学习目标1.我国现行的土地所有;第一节土地制度第二节住房制;土地公有制为主体，但土地使用制;土地所有制度土地使用制度土地管;土地所有制是有关土地所有权制度;我国现行土地所有制度的法律规定;农村和城市郊区中已经依法没收、;农村和城市郊区的土地，除法律规;土地使用制度是土地使用权形成、;01城市土地使用权出让03城市;1、城市土地使用权出让城市土地;招标出让国有建设用地使用权是指;★天堂门坏了，上帝招标重修。印;2、城市土地使用权划拨城市土地;3、城市土地使用权转让《城市房;以划拨方式取得土地使用权的，转;4、城市土地使用权出租城市土地;5、城市土地使用权抵押城市土地;土地管理制度是国家行政管理制度;从短暂统一到多头分散管理阶段（;1986年成立了国家土地管理局;（一）土地管理体制的改革与发展;土地利用年度计划耕地保护制度土;1．土地登记制度根据《土地管理;2．土地用途管制制度国家实行土;土地利用年度计划是根据土地利用;4、耕地保护制度耕地保护是指运;5、土地收购储备制度土地收购储;6、土地征收制度国家强制取得公;事件一：2003年8月22日;“最牛钉子坟”2012年12月;集体建设用地流转是指集体建设用;2008年国土资源部颁发了《城;住房制度是国家在解决居民住房问;一、住房供给制度（一）我国住房;（二）我国住房供应体系;01制度设计不尽完善，操作上还;着力改善供应结构，坚持普通商品;经济适用房两限房廉租房公租房中;01经济适用住房，是指政府提供;经济适用住房制度现状经济适用住;制定合理的建设计划和标准需求分;两限房全称为限房价、限套型普通;两限房自2006年一降生就似乎;（三）廉租房廉租住房制度是政府;缺乏明确的目标和长远规划廉租对;完善我国廉租住房制度的建议落实;各国廉租房对比位于马德里南部巴;各国廉租房对比位于马德里南部巴;各国廉租房对比马德里的保障住宅;各国廉租房对比在法国巴黎17区;各国廉租房对比法国巴黎一处廉租;各国廉租房对比据了解，一套30;各国廉租房对比芭芭拉夫妇俩租住;公共租赁住房不是归个人所有，而;廉租房和公租房的不同（济南）从;济南高新区孙村片区;??标题;租金标准济南清雅居、西蒋峪、文;其一，放宽廉租房的申请标准；其;01房地产信贷机制和完善的金融;住房公积金是指国家机关、国有企;住房公积金本质属性是工资，是住遍性，城镇所;职工购买、建造、翻建、大修自住;住房公积金利率、税收我国的住房;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;无标题;美国、英国：欧美发达国家的住房;住房是私人财产，主要由居民自主;美国住房保障制度的发展主要经历;1.在住房建设机制中，政府和合;推行住房公积金制度新加坡住房制;新加坡组屋绿地草坪、各种公共设;新加坡保障房：三个月薪水够付首;扩大庶民住房的供给扩大低廉的公;土地使用制度的概念以及我国土地