房地产05房地产经济学第5章房地产市场.pptx

学习目标

•房地产需求的内涵、特点及影响因素•房地产需求曲线及需求弹性

•房地产供给的内涵、特点及影响因素•房地产供给曲线及需求弹性

•房地产供求均衡•房地产市场的含义与分类

•房地产市场的基本特征•房地产市场的运行

•房地产市场过滤规律与分析模型•房地产市场分析的技术和方法

主要内容

l第一节房地产市场的供求

l第二节房地产市场的类型和特点

l第三节房地产市场的运行

l第四节房地产市场过滤规律与分析

模型

l第五节房地产市场分析

第一节房地产市

•房地产需求•房地产供给

场的供求

•房地产供求均

衡

一、房地产需求

•添加标题•添加标题•添加标题•添加标题

•内涵：房地产需求是•形成房地产•一是购买房•二是购买房

指在一个特定时期内，

消费者在各种可能的价需求有两个必地产的欲望；地产的能力。

格下，愿意而且能够购

买的房地产数量。要条件：

房地产需求的内涵和特点

•添加标题•添加标题•添加标题•添加标题

•房地产需求•需求的区域•需求的层次•需求的连续

的特点:性性性和间断性

•0•按照需求的性质，房地产的需求可以分为：

（二）房地1

产需求的分

•0•生产性需求是国民经济各产业部门为了满足生产经

类营需要而产生的需求，如工业厂房、商业店铺、写字

2楼等。在此，房地产产品是生产资料。

•0•生活性需求