2025二手房按揭购房合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房按揭购房合同书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权利状态
2.3房产抵押情况
3.购房人信息
3.1购房人基本情况
3.2购房人信用状况
3.3购房人支付能力
4.按揭贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4还款方式
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放流程
5.3贷款支付方式
6.房产过户
6.1过户手续
6.2过户税费
6.3过户期限
7.产权证办理
7.1产权证办理条件
7.2产权证办理流程
7.3产权证办理费用
8.保险
8.1房屋保险
8.2贷款人保险
8.3其他保险
9.违约责任
9.1购房人违约责任
9.2出卖人违约责任
9.3贷款机构违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.其他约定
12.1违约金
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.合同份数与签署
14.1合同份数
14.2签署手续
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房产”指卖方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。
（2）“按揭贷款”指买方为购买上述房产而向贷款机构申请的贷款。
（3）“贷款机构”指提供按揭贷款的金融机构。
（4）“房产过户”指将卖方名下的房产过户至买方名下。
（5）“产权证”指房产所有权证明文件。
2.房产信息
2.1房产基本情况
房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，建筑年代为__________。
2.2房产权利状态
房产权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对房产拥有完全的处分权。
2.3房产抵押情况
房产目前无任何抵押，卖方承诺在合同签订前解除所有房产抵押。
3.购房人信息
3.1购房人基本情况
买方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为__________。
3.2购房人信用状况
买方信用良好，无不良信用记录。
3.3购房人支付能力
买方已支付定金__________元，并有能力承担按揭贷款及相关费用。
4.按揭贷款信息
4.1贷款金额
按揭贷款金额为__________元。
4.2贷款利率
贷款利率为__________，按年利率计算。
4.3贷款期限
贷款期限为__________年。
4.4还款方式
还款方式为等额本息还款法。
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放条件
买方需满足贷款机构规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。
5.2贷款发放流程
买方需按照贷款机构的要求提供相关资料，经贷款机构审核通过后，贷款机构将发放贷款。
5.3贷款支付方式
贷款将直接支付至卖方账户。
6.房产过户
6.1过户手续
双方需共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。
6.2过户税费
双方应按照国家相关规定缴纳房产过户税费。
6.3过户期限
房产过户期限为合同签订之日起__________个工作日内完成。
8.保险
8.1房屋保险
双方同意在房产过户后，由买方购买房屋保险，保险金额不低于房产价值的__________%，保险期限为_______