2025版二手房按揭购房合同书范本（含税费减免）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭购房合同书范本（含税费减免）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
3.4房地产权属
4.房地产转让价格
4.1转让价格确定
4.2转让价格支付方式
5.税费减免
5.1税费减免政策
5.2税费减免计算
5.3税费减免申请
6.按揭贷款
6.1贷款银行选择
6.2贷款额度
6.3贷款利率
6.4贷款期限
6.5还款方式
7.房地产交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付手续
8.房屋验收
8.1验收标准
8.2验收程序
8.3验收结果
9.产权过户
9.1过户手续
9.2过户费用
9.3过户时间
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除情形
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3生效证明
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“房地产”指位于________省________市________区的________街道________号，建筑面积为________平方米的住宅；
（2）“按揭贷款”指买受方向银行申请的，用于支付购房款的贷款；
（3）“税费减免”指根据国家相关政策，买受方在购买房屋时可以享受的税费减免；
（4）“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任；
（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.2解释
本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，双方应协商解决。
第二条双方当事人
2.1出卖方信息
出卖方全称：________有限公司
法定代表人：________
住所地：________省________市________区________街道________号
2.2买受方信息
买受方全称：________有限公司
法定代表人：________
住所地：________省________市________区________街道________号
第三条房地产基本情况
3.1房地产位置
房地产位于________省________市________区，具体地址为：________街道________号。
3.2房地产面积
房地产建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。
3.3房地产用途
房地产用途为住宅，可进行居住、自用等。
3.4房地产权属
房地产权属清晰，无任何权属纠纷。
第四条房地产转让价格
4.1转让价格确定
房地产转让价格为人民币________元整。
4.2转让价格支付方式
买受方应在本合同签订之日起________个工作日内，将转让价格支付至出卖方指定的银行账户。
第五条税费减免
5.1税费减免政策
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）土地增值税。
5.2税费减免计算
税费减免的具体计算方法按照国家相关政策执行。
5.3税费减免申请
买受方应在购房合同签订之日起________个工作日内，向税务机关申请税费减免。
第六条按揭贷款
6.1贷款银行选择
买受方选择________银行作为贷款银行。
6.2贷款额度
贷款额度为人民币________元整，不超过房地产转让价格的________%。
6.3贷款利率
贷款利率按照________银行公布的同期贷款利率执行。
6.4贷款期限
贷款期限为________年。
6.5还款方式
还款方式为等额本息还款法。
第七条房地产交付
7.1交付时间
房地产交付时间为合同签订之日起________个工作日内。
7.2交付条件
（1）房地产权属清晰；
（2）房地产无任何权属纠纷；
（3）房地产符合国家和地方的相关规定。
7.3交付手续
（1）买受方凭本合同和身份证件办理房地产过户手续；
（2）买受方支付剩余房款；
（3）出卖方交付房地产。
第八条房屋验收
8.1验收标准
房屋验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规执行，具体验收内容包括：
（1）房屋结构