2025版二手房按揭购房合同书（含购房补贴政策）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭购房合同书（含购房补贴政策）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产权属
2.4房地产用途
3.购房人基本情况
3.1购房人身份信息
3.2购房人经济状况
4.卖房人基本情况
4.1卖房人身份信息
4.2卖房人经济状况
5.购房价格及支付方式
5.1购房总价
5.2首付款支付比例
5.3按揭贷款金额
5.4按揭贷款期限
5.5按揭贷款利率
5.6按揭贷款还款方式
6.购房补贴政策
6.1补贴金额
6.2补贴申请条件
6.3补贴发放方式
6.4补贴期限
7.按揭贷款相关事项
7.1按揭贷款申请条件
7.2按揭贷款审批流程
7.3按揭贷款合同签订
7.4按揭贷款还款
8.房地产交付与验收
8.1房地产交付时间
8.2房地产交付条件
8.3房地产验收标准
8.4房地产验收程序
9.违约责任
9.1购房人违约责任
9.2卖房人违约责任
9.3按揭贷款违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更内容
13.合同附件
13.1房地产权属证明
13.2按揭贷款合同
13.3其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规、政策制订。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版二手房按揭购房，含购房补贴政策的相关事宜。
第二条房地产基本情况
2.1房地产位置
甲方所售房地产位于市区街道小区，具体地址为号。
2.2房地产面积
甲方所售房地产为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。
2.3房地产权属
甲方保证所售房地产权属清晰，无任何权属争议。
2.4房地产用途
甲方所售房地产用途为居住，不得用于经营性活动。
第三条购房人基本情况
3.1购房人身份信息
购房人姓名：X，身份证号码：X。
3.2购房人经济状况
购房人具有稳定的收入来源，能够支付购房首付款及按揭贷款。
第四条卖房人基本情况
4.1卖房人身份信息
卖房人姓名：X，身份证号码：X。
4.2卖房人经济状况
卖房人具备出售房地产的经济能力，愿意接受购房人按揭购房。
第五条购房价格及支付方式
5.1购房总价
本合同约定购房总价为人民币万元整。
5.2首付款支付比例
购房人需在合同签订之日起日内支付首付款，首付款比例为%。
5.3按揭贷款金额
购房人申请按揭贷款人民币万元整。
5.4按揭贷款期限
按揭贷款期限为年。
5.5按揭贷款利率
按揭贷款利率执行国家相关规定，具体利率以贷款银行审批为准。
5.6按揭贷款还款方式
按揭贷款采用等额本息还款方式。
第六条购房补贴政策
6.1补贴金额
购房人符合购房补贴政策的，可享受人民币万元的购房补贴。
6.2补贴申请条件
购房人需满足当地政府规定的购房补贴申请条件。
6.3补贴发放方式
购房补贴在购房合同签订后，由当地政府相关部门按照规定发放。
6.4补贴期限
购房补贴的有效期限为自购房合同签订之日起年内。
第七条按揭贷款相关事项
7.1按揭贷款申请条件
购房人需满足贷款银行规定的按揭贷款申请条件。
7.2按揭贷款审批流程
购房人向贷款银行提交申请，贷款银行按照规定流程进行审批。
7.3按揭贷款合同签订
贷款银行审批通过后，购房人与贷款银行签订按揭贷款合同。
7.4按揭贷款还款
购房人按照按揭贷款合同约定，按时足额还款。
第八部分：合同如下：
第八条房地产交付与验收
8.1房地产交付时间
甲方应在本合同约定的交房日期前日内，将房地产交付给购房人。
8.2房地产交付条件
1.房地产权属清晰，无任何权属争议；
2.房地产已取得合法的房产证；
3.房地产已按照约定完成装修；
4.房地产附属设施齐全，符合使用要求；
5.房地产无任何损坏、污染或安全隐患。
8.3房地产验收标准
购房人应在收到房地产后日内进行验收，验收标准如下：
1.房地产