2025版二手房按揭购房合同书（含抵押物管理协议）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房按揭购房合同书（含抵押物管理协议）

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义和解释

3.房地产基本情况

4.贷款金额、利率及期限

5.付款方式及期限

6.抵押物设定

7.抵押物管理协议

8.贷款发放及使用

9.借款人权利和义务

10.贷款担保

11.违约责任

12.争议解决

13.合同的生效、变更和解除

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并就合同条款达成一致意见。

2.定义和解释

2.1“二手房”指已取得房屋所有权证，并已完成土地使用权变更登记的房屋。

2.2“按揭贷款”指借款人向银行申请贷款，以所购房屋为抵押物，按约定的期限分期偿还本息的贷款方式。

2.3“抵押物”指借款人为担保债务履行，将其房屋所有权转移给银行，并由银行占有、使用的财产。

3.房地产基本情况

3.1房地产坐落地址：____________________

3.2房地产建筑面积：____________________平方米

3.3房地产土地使用权类型：____________________

3.4房地产产权证号：____________________

3.5房地产成交价格：____________________元

4.贷款金额、利率及期限

4.1贷款金额：____________________元

4.2贷款利率：____________________

4.3贷款期限：____________________年

5.付款方式及期限

5.1借款人应按约定的期限，每月偿还贷款本息。

5.2付款方式：____________________

5.3首付款：____________________元，余款以按揭贷款方式支付。

6.抵押物设定

6.1借款人将所购房屋作为抵押物，抵押给银行。

6.2抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续。

6.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

7.抵押物管理协议

7.1抵押物管理责任：银行负责抵押物的管理，包括抵押物的占有、使用、收益和处分。

7.2抵押物收益：抵押物的收益归借款人所有，但需先偿还贷款本息。

7.3抵押物处分：在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，银行有权依法处分抵押物，以清偿债务。

8.贷款发放及使用

8.1银行应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。

8.2借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

8.3借款人使用贷款时，应提供相应的用途证明。

9.借款人权利和义务

9.1借款人有权要求银行按照合同约定提供贷款服务。

9.2借款人应按照合同约定按时偿还贷款本息。

9.3借款人应保持抵押物的完好，未经银行同意不得擅自处分抵押物。

10.贷款担保

10.1借款人同意提供担保，担保方式为____________________。

10.2担保人应保证其提供的担保符合法律法规的规定，并承担相应的担保责任。

11.违约责任

11.1借款人未按期偿还贷款本息的，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

11.2银行未按期发放贷款的，应向借款人支付违约金。

11.3借款人擅自处分抵押物的，银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。

12.争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的生效、变更和解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3合同的解除，不影响双方在合同履行过程中已发生的权利义务。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。

15.2