2025二手房购房抵押合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房购房抵押合同书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房地产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
3.购房方信息
3.1购房方姓名
3.2购房方身份证明
3.3购房方联系方式
4.出卖方信息
4.1出卖方姓名
4.2出卖方身份证明
4.3出卖方联系方式
5.房产所有权确认
5.1所有权转移
5.2权证办理
5.3税费承担
6.房产价格及支付方式
6.1房产成交价格
6.2付款时间表
6.3付款方式
7.抵押设定
7.1抵押权设定
7.2抵押物描述
7.3抵押登记
8.利息和费用
8.1抵押贷款利率
8.2贷款期限
8.3还款计划
9.抵押权行使条件
9.1借款人违约
9.2抵押权实现
9.3贷款提前偿还
10.违约责任
10.1购房方违约
10.2出卖方违约
10.3抵押权人违约
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止日期
14.其他约定
14.1通知方式
14.2附件及补充协议
14.3合同解释权
14.4合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同指购房方与出卖方之间就二手房购房事宜所签订的抵押合同。
1.2术语解释
房产：指本合同中约定的位于_________的房产，具体地址为：_________。
2.房地产基本信息
2.1房产位置
房产位于_________市_________区，具体地址为：_________。
2.2房产面积
房产总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
2.3房产用途
房产用途为_________，已取得相应的房屋所有权证。
3.购房方信息
3.1购房方姓名
购房方姓名为：_________。
3.2购房方身份证明
购房方身份证明号码为：_________。
3.3购房方联系方式
购房方联系方式为：电话_________，电子邮箱_________。
4.出卖方信息
4.1出卖方姓名
出卖方姓名为：_________。
4.2出卖方身份证明
出卖方身份证明号码为：_________。
4.3出卖方联系方式
出卖方联系方式为：电话_________，电子邮箱_________。
5.房产所有权确认
5.1所有权转移
卖方保证其拥有房产的完全所有权，并同意将房产所有权转移给买方。
5.2权证办理
卖方负责办理房产所有权转移登记手续，并承担相关税费。
5.3税费承担
卖方承担房产所有权转移过程中产生的所有税费。
6.房产价格及支付方式
6.1房产成交价格
房产成交价格为人民币_________元整。
6.2付款时间表
买方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款人民币_________元，余款人民币_________元应在签订本合同之日起_________日内支付完毕。
6.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
收款人：_________
账号：_________
开户行：_________
7.抵押设定
7.1抵押权设定
买方为取得抵押贷款，同意在本合同约定的房产上设定抵押权，抵押权人享有对该房产的抵押权。
7.2抵押物描述
抵押物为本合同约定的房产，具体描述如第二条所述。
7.3抵押登记
买方应在签订本合同之日起_________日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付抵押权人。
8.利息和费用
8.1抵押贷款利率
抵押贷款利率为人民币贷款基准利率加上_____%，具体利率以贷款银行规定为准。
8.2贷款期限
抵押贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
8.3还款计划
还款计划如下：
每月还款日为____日；
每月还款金额为人民币____元；
还款方式为等额本息。
9.抵押权行使条件
9.1借款人违约
如买方未按约定的还款计划按时还款，构成违约。
9.2抵押权实现
抵押权人有权在借款人违约的情况下，依照法律规定实现抵押权。
9.3贷款提前偿还
买方有权在任何时候提前偿还全部或部分贷款