2025版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权转租权）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3银行信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属情况
2.6房屋租赁权情况
2.7房屋转租权情况
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2首付款比例
3.3首付款支付时间
3.4按揭贷款金额
3.5按揭贷款利率
3.6按揭贷款期限
3.7贷款还款方式
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3房屋交付手续
4.4房屋交付地点
5.产权过户手续
5.1产权过户时间
5.2产权过户费用
5.3产权过户手续办理
5.4产权过户税费
6.房屋租赁权转租权转让
6.1房屋租赁权转让
6.2房屋转租权转让
6.3转租期限
6.4转租租金
6.5转租手续
7.付款时间及方式
7.1首付款支付时间
7.2首付款支付方式
7.3按揭贷款发放时间
7.4按揭贷款还款时间
7.5按揭贷款还款方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
8.4违约金支付方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同生效条件
11.3合同变更
11.4合同解除
11.5合同终止
12.合同生效日期
13.合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：05678
（3）联系电话：138xxxx5678
1.2买受方信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：05679
（3）联系电话：139xxxx5679
1.3银行信息
（1）银行名称：中国工商银行
（2）贷款经办行：中国工商银行支行
（3）贷款经办人：
（4）联系电话：136xxxx5678
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落：省市区路号
2.2房屋面积：100平方米
2.3房屋结构：钢筋混凝土结构
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋权属情况：已取得房屋所有权证
2.6房屋租赁权情况：出卖方拥有该房屋的租赁权
2.7房屋转租权情况：出卖方同意将该房屋的转租权转让给买受方
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价：100万元
3.2首付款比例：30%
3.3首付款支付时间：合同签订后5个工作日内
3.4按揭贷款金额：70万元
3.5按揭贷款利率：4.9%
3.6按揭贷款期限：20年
3.7贷款还款方式：等额本息还款法
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间：2025年1月1日
4.2房屋验收标准：符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定
4.3房屋交付手续：双方按约定办理房屋交付手续
4.4房屋交付地点：省市区路号
5.产权过户手续
5.1产权过户时间：2025年1月10日前
5.2产权过户费用：按照国家规定收取
5.3产权过户手续办理：由买受方负责办理
5.4产权过户税费：按照国家规定缴纳
6.房屋租赁权转租权转让
6.1房屋租赁权转让：出卖方同意将该房屋的租赁权转让给买受方
6.2房屋转租权转让：出卖方同意将该房屋的转租权转让给买受方
6.3转租期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止
6.4转租租金：每月1万元
6.5转租手续：由买受方负责办理
7.付款时间及方式
7.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内，通过银行转账方式支付至出卖方指定账户
7.2首付款支付方式：银行转账
7.3按揭贷款发放时间：合同签订后30个工作日内，由银行发放贷款
7.4按揭贷款还款时间：每月的15日
7.5按揭贷款还款方式：等额本息还款法
8.违约责任
8.1违约情形
（1）买受方未按约定支付首付款或按揭贷款；
（2）出卖方未按约定交付房屋；
（3）任何一方未按约定履行合同其他条款；
8.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；
（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；
8.3违约金计算
（1）违约金按实际违约天数计算；
（2