2025版二手房按揭购房合同书（含房屋修缮责任条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭购房合同书（含房屋修缮责任条款）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋
1.2按揭贷款
1.3贷款人
1.4借款人
1.5出卖人
1.6买受人
1.7房地产经纪人
1.8房屋修缮责任
2.房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋产权状况
2.4房屋附属设施
3.按揭贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.房屋修缮责任条款
4.1出卖人责任
4.2借款人责任
4.3修缮范围
4.4修缮费用
4.5修缮期限
4.6修缮验收
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.贷款发放
6.1贷款发放时间
6.2贷款发放条件
6.3贷款发放手续
7.贷款还款
7.1还款时间
7.2还款金额
7.3还款方式
7.4还款违约责任
8.房屋所有权转移
8.1所有权转移时间
8.2所有权转移条件
8.3所有权转移手续
9.保险
9.1房屋保险
9.2贷款保险
9.3保险期限
9.4保险费用
10.房屋买卖合同
10.1合同签订时间
10.2合同签订地点
10.3合同生效时间
10.4合同解除条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
11.3争议解决期限
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同解除条件
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋：指本合同中出卖人出卖给买受人的位于[房屋地址]的房产，包括该房产的地上建筑物、附属设施及土地使用权。
1.2按揭贷款：指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买房屋的贷款。
1.3贷款人：指提供按揭贷款的金融机构。
1.4借款人：指本合同中借款人一方，即购买房屋的买受人。
1.5出卖人：指本合同中出卖人一方，即房屋的所有权人。
1.6买受人：同借款人，指购买房屋的买受人。
1.7房地产经纪人：指在本合同签订过程中提供中介服务的房地产经纪机构或个人。
1.8房屋修缮责任：指出卖人对房屋在交付前存在的缺陷或瑕疵负责修缮的责任。
2.房屋信息
2.1房屋地址：[具体地址]
2.2房屋面积：[具体面积]平方米
2.3房屋产权状况：[详细产权状况说明]
2.4房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如停车位、家具、家电等]
3.按揭贷款信息
3.1贷款金额：[具体金额]元
3.2贷款期限：[具体期限]年
3.3贷款利率：[具体利率]
3.4还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]
4.房屋修缮责任条款
4.1出卖人责任：出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准，如有缺陷或瑕疵，出卖人应在[具体期限]内负责修缮或更换。
4.2借款人责任：借款人应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
4.3修缮范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙体、地面、门窗、设备等。
4.4修缮费用：修缮费用由出卖人承担，但不超过[具体金额]元。
4.5修缮期限：修缮期限自房屋交付之日起不超过[具体期限]日。
4.6修缮验收：修缮完成后，由买受人验收，验收合格后双方签署验收报告。
5.房屋交付
5.1交付时间：[具体交付时间]
5.2交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何法律争议，且出卖人已将房屋产权过户至买受人名下。
5.3交付手续：交付时，双方应签署房屋交付确认书，并办理房屋交接手续。
6.贷款发放
6.1贷款发放时间：贷款发放时间应在房屋交付后的[具体期限]日内。
6.2贷款发放条件：贷款发放前，借款人应向贷款人提供齐全的贷款发放所需材料。
6.3贷款发放手续：贷款发放手续由贷款人办理，借款人应积极配合。
7.贷款还款
7.1还款时间：借款人应按约定的还款时间表，分期偿还贷款本息。
7.2还款金额：每月还款金额为[具体金额]元。
7.3还款方式：借款人可选择银行转账、现金或网上银行等还款方式。
7.4还款违约责任：如借款人未按约定时间还款，贷款人有权按合同约定收取违约金，并采取法律手段追偿。
8.房屋所有权转移
8.1所有权转移时间：出卖人应在房屋交付后的[具体期限]日内，将房屋所有权及相关权利依法转移至买受人名下。