2025版二手房按揭购房合同书（含房屋质量保修条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭购房合同书（含房屋质量保修条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋质量保修条款
5.1质量保修期限
5.2质量保修范围
5.3质量保修责任
5.4质量保修费用
6.按揭贷款信息
6.1贷款金额
6.2贷款期限
6.3贷款利率
6.4贷款还款方式
7.贷款担保及抵押
7.1担保方式
7.2抵押物
7.3抵押登记
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋所有权证
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：按揭贷款合同
12.合同签署及生效
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3生效时间
13.合同变更及补充
13.1变更条件
13.2补充条款
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
1.2买受人信息
买受人姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋所在城市：__________________
详细地址：__________________
2.2房屋面积
建筑面积：__________________平方米
使用面积：__________________平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：__________________
2.4房屋权属
房屋所有权证号：__________________
房屋所有权人：__________________
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价款：人民币__________________元整
3.2支付方式
支付方式：分期支付
首付款：人民币__________________元整，于签订合同时支付；
后续款项：人民币__________________元整，于房屋交付后分____期支付，每期支付人民币__________________元整。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间：____年____月____日
4.2验收标准
房屋验收标准：符合国家有关房屋质量验收标准，无质量问题。
4.3验收程序
验收程序：买受人于房屋交付时进行验收，如有问题应在验收时提出。
第五条房屋质量保修条款
5.1质量保修期限
质量保修期限：自房屋交付之日起____年。
5.2质量保修范围
质量保修范围：房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗等。
5.3质量保修责任
出卖人负责在质量保修期内对房屋质量问题进行维修。
5.4质量保修费用
质量保修费用由出卖人承担。
第六条按揭贷款信息
6.1贷款金额
贷款金额：人民币__________________元整。
6.2贷款期限
贷款期限：____年。
6.3贷款利率
贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
6.4贷款还款方式
贷款还款方式：等额本息还款法。
第七条贷款担保及抵押
7.1担保方式
担保方式：抵押。
7.2抵押物
抵押物：房屋。
7.3抵押登记
抵押登记：双方应于签订合同后____个工作日内办理抵押登记手续。
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任
8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。
8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，影响正常使用，买受人有权要求出卖人承担修复责任，并支付修复费用；如不能修复或修复后仍影响使用的，买受