2025版二手房按揭买卖合同（含房屋质量保修）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭买卖合同（含房屋质量保修）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释原则
3.双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理信息（如有）
4.房屋基本情况
4.1房屋位置
4.2房屋权属
4.3房屋面积
4.4房屋用途
4.5房屋现状
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4逾期付款责任
6.按揭贷款
6.1按揭贷款银行
6.2贷款额度
6.3贷款期限
6.4贷款利率
6.5还款方式
7.房屋质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证范围
7.3质量保证责任
7.4质量争议解决
8.房屋过户手续
8.1过户时间
8.2过户费用
8.3过户手续办理
9.交付与接收
9.1交付时间
9.2交付条件
9.3接收时间
9.4接收条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定
14.2附件
14.3不可抗力
14.4合同签署日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用上述法律法规及相关政策规定。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“买卖双方”指卖方和买方；
（2）“房屋”指买卖双方约定的房产；
（3）“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款；
（4）“质量保证”指卖方对房屋在质量保证期限内出现的质量问题承担的保修责任。
2.2解释原则
对本合同条款的理解，应遵循本合同条款的文义解释，并考虑合同订立时的背景、目的、交易习惯等因素。
第三条双方基本信息
3.1买方信息
（1）姓名或名称：________
（2）身份证号码或营业执照号码：________
（3）联系方式：________
3.2卖方信息
（1）姓名或名称：________
（2）身份证号码或营业执照号码：________
（3）联系方式：________
3.3代理信息（如有）
（1）代理人姓名：________
（2）身份证号码：________
（3）联系方式：________
第四条房屋基本情况
4.1房屋位置
（1）地址：________
（2）所在区域：________
4.2房屋权属
（1）房屋所有权证号：________
（2）房屋他项权利登记情况：________
4.3房屋面积
（1）建筑面积：________平方米
（2）使用面积：________平方米
4.4房屋用途
（1）用途：________
（2）规划用途：________
4.5房屋现状
（1）房屋结构：________
（2）房屋装修情况：________
第五条交易价格与支付方式
5.1交易价格
（1）房屋总价：________元人民币
（2）支付方式：________
5.2支付方式
（1）首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；
（2）贷款部分：________元人民币，由买方向银行申请按揭贷款；
5.3付款时间
（1）首付款支付时间：________
（2）贷款申请时间：________
5.4逾期付款责任
（1）逾期付款违约金：________元/日；
（2）逾期付款违约责任：________
第六条按揭贷款
6.1按揭贷款银行
（1）银行名称：________
6.2贷款额度
（1）贷款金额：________元人民币
6.3贷款期限
（1）贷款期限：________年
6.4贷款利率
（1）贷款利率：________
6.5还款方式
（1）还款方式：________
第七条房屋质量保证
7.1质量保证期限
（1）质量保证期限：________年
7.2质量保证范围
（1）质