2025工业园区物业管理合同书.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025工业园区物业管理合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理内容
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务时间标准
3.3服务收费标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费计算方式
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费使用范围
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养责任
6.3维修保养费用
7.物业安全与消防
7.1安全管理责任
7.2消防管理责任
7.3应急预案
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
8.2物业维护责任
8.3物业维护费用
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理责任
9.3档案查阅与使用
10.物业纠纷处理
10.1纠纷处理原则
10.2纠纷处理程序
10.3纠纷处理费用
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿标准
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1争议解决方式
14.2合同附件
14.3合同份数与生效日期
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方:[甲方全称]
乙方:[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址:[甲方详细地址]
乙方地址:[乙方详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式:[甲方联系人姓名]联系电话:[甲方联系电话]
乙方联系方式:[乙方联系人姓名]联系电话:[乙方联系电话]
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
[园区名称]工业园区,包括但不限于园区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。
2.2物业管理项目
包括但不限于:环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防管理、车辆管理、物业管理办公室管理等。
2.3物业管理内容
具体包括但不限于:日常巡查、清洁卫生、绿化养护、公共设施维修、安全防范、消防检查、车辆停放管理等。
第三条物业管理服务标准
3.1服务质量标准
根据国家相关标准和行业标准,提供优质、高效、专业的物业管理服务。
3.2服务时间标准
24小时值班制度,确保园区内各项服务及时响应。
3.3服务收费标准
参照当地物价部门规定的收费标准,结合实际情况制定具体收费标准。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费计算方式
按照建筑面积和收费标准计算,具体计算公式为:物业管理费=建筑面积×收费标准。
4.2物业管理费支付方式
甲方应于每月[具体日期]前,将物业管理费支付至乙方指定账户。
4.3物业管理费使用范围
物业管理费用于支付物业管理人员的工资、福利、社会保险及物业管理项目的日常维护、修缮等费用。
第五条物业管理责任
5.1物业管理方责任
乙方负责园区的物业管理,确保园区内设施设备正常运行,维护园区内环境卫生和公共秩序。
5.2业主方责任
甲方应遵守园区管理规定,合理使用物业,不得损坏公共设施,不得影响他人正常生活。
5.3第三方责任
对于园区内发生的第三方责任事故,乙方应协助甲方处理,并依法承担相应责任。
第六条物业维修与保养
6.1维修保养范围
包括但不限于园区内公共设施、绿化、消防设施等的维修与保养。
6.2维修保养责任
乙方负责园区的维修保养工作,确保园区内设施设备正常运行。
6.3维修保养费用
维修保养费用由物业管理费支付,如超出预算,由甲方承担。
第七条物业安全与消防
7.1安全管理责任
乙方负责园区的安全管理,包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防设施检查等。
7.2消防管理责任
乙方负责园区的消防管理工作,确保消防设施设备完好,消防通道畅通。
7.3应急预案
乙方应制定应急预案,包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。
第八条物业使用与维护
8.1物业使用规定
业主在使用物业时,应遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同约定,不得擅自改变物业用途,不得损害园区内其他业主的合法权益。
8.2物业维护责任
甲方应负责对自用部分的物业进行维护,确保其正常使用。