工业园区物业管理服务合同.doc

工业园区物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。

乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。

《工业园区物业管理服务合同》

一、合同双方

1.甲方（业主方）：[甲方公司名称]，是工业园区的业主，依法对园区内的物业享有所有权和相关权益。

2.乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，具备专业的物业管理资质和丰富的管理经验，愿意为甲方提供全面的物业管理服务。

二、服务范围

1.公共区域管理

对园区内的道路、广场、停车场等公共区域进行日常维护和管理，保持其清洁、畅通和安全。

负责公共区域的照明、给排水等设施的日常维护和管理，保证其正常运行。

对公共区域的公共设施，如垃圾桶、休息座椅等进行定期清洁和维护。

2.设施设备维护

对园区内的各类设施设备，如电梯、消防设施、空调系统等进行定期维护和保养，保证其安全、稳定运行。

建立设施设备维护档案，记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发觉和解决问题。

及时响应甲方的设施设备维修需求，在规定的时间内完成维修工作。

3.环境卫生管理

制定环境卫生管理制度，对园区内的环境卫生进行全面管理。

每天对公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁卫生。

定期对公共区域的垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，防止垃圾污染环境。

对园区内的餐饮区域进行卫生管理，保证餐饮卫生符合相关标准。

4.安全管理

建立安全管理制度，制定安全应急预案，保证园区内的安全。

对园区内的出入口进行管理，实行24小时值班制度，对进出园区的人员和车辆进行登记和检查。

对园区内的公共区域进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患。

负责消防设施的维护和管理，定期进行消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。

5.绿化管理

制定绿化管理制度，对园区内的绿化进行日常维护和管理。

定期对绿化进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康。

对园区内的公共绿地进行管理，保证公共绿地的整洁和安全。

三、服务期限

1.起始时间：[具体起始时间]

2.结束时间：[具体结束时间]

四、服务费用

1.费用标准：根据园区的规模、设施设备的数量和维护难度等因素，双方协商确定服务费用标准为每月[具体费用金额]。

2.费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.费用调整机制：如遇服务范围、服务标准或市场价格等因素发生变化，双方应协商调整服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。

应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。

应配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。

应遵守园区的各项规章制度，不得损坏公共设施和绿化。

2.乙方权利与义务

有权按照合同约定收取服务费用，有权对拖欠服务费用的甲方采取相应的措施。

应按照合同约定的服务范围、服务标准和服务期限，为甲方提供优质的物业管理服务。

应建立健全的管理制度，加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平和专业素质。

应及时处理甲方的投诉和建议，不断改进物业管理服务质量。

六、物业管理服务标准

1.公共区域管理标准

公共区域的地面、墙面、天花板等保持清洁，无污渍、无破损。

公共区域的公共设施，如垃圾桶、休息座椅等保持整洁，无污渍、无损坏。

公共区域的照明、给排水等设施正常运行，无故障。

公共区域的交通秩序良好，无乱停乱放、无堵塞交通等现象。

2.设施设备维护标准

各类设施设备运行正常，无故障、无安全隐患。

设施设备的维护记录完整，维护工作及时、到位。

电梯、消防设施等重要设备的维护符合相关标准和规定。

3.环境卫生管理标准

公共区域的环境卫生保持清洁，无垃圾、无异味。

垃圾桶、垃圾站的清理和消毒工作及时、彻底。

餐饮区域的卫生符合相关标准，无食品卫生。

4.安全管理标准

园区内的安全管理制度完善，安全应急预案可行。

出入口的管理严格，进出人员和车辆登记准确、完整。

公共区域的巡逻工作到位，安全隐患及时发觉、及时处理。

消防设施的维护和管理符合相关标准，消防演练定期举行。

5.绿化管理标准

绿化植物生长良好，无病虫害、无枯萎现象。

绿化的浇水、施肥、修剪等工作及时、到位，保持绿化的美观。

公共绿地的整洁、安全，无垃圾、无破坏现象。

七、违约责任

1.甲方违约责任

未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

违反园区规章制