工业园区物业管理合同2025年.docx
工业园区物业管理合同2025年通用
合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
鉴于甲方为工业园区的产权人或合法使用权人，乙方为具备相关资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供工业园区物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。
1.2物业包括：____________________（具体列出物业的栋数、名称、用途等）。
1.3物业的产权归属甲方，乙方有权依据本合同的约定使用和经营物业。
二、物业管理服务内容
（1）物业的日常维护和管理；
（2）物业的安全保卫工作；
（3）物业的环境卫生清洁；
（4）物业的设施设备维修保养；
（5）配合甲方开展各项园区内活动；
（6）其他双方约定的物业管理服务。
2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米____________________元，按年度支付。
3.2甲方应在每年度开始前一个月内支付当年的物业管理服务费用。
3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。
四、服务期限
4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。
4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____________________年。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________________%。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______________年________月________日
（本合同内容仅为范本，实际签订时请根据具体情况进行修改和完善。）
一、附件列表：
1.工业园区产权证明或使用权证明
2.乙方物业管理公司资质证明
3.工业园区平面图
4.物业管理服务项目明细表
5.物业管理服务费用明细表
6.违约金计算公式及相关依据
7.补充协议模板
8.合同履行过程中的相关法律法规
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的。
2.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的。
3.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件，或干涉乙方的正常物业管理工作的。
4.乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行重大维修改造的。
5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的。
三、法律名词及解释：
1.工业园区：指为特定行业或企业提供生产、研发、办公等用途的集中区域。
2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保卫、环境卫生清洁、设施设备维修保养等服务活动。
3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。
4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。
5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其在规定时间内支付费用；必要时可依法向甲方追讨欠款。
2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定标准。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。
3.问题：甲方干涉乙方的正常物业管理工作。
解决办法：乙方应