2025版新型工业园区厂房物业管理及增值服务合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版新型工业园区厂房物业管理及增值服务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1物业管理方
2.2厂房业主
3.物业管理范围
3.1厂房本体管理
3.2公共区域管理
3.3设施设备管理
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
5.物业管理服务内容
5.1基础服务
5.2增值服务
5.3特殊服务
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.2厂房业主责任
7.违约责任
7.1物业管理方违约责任
7.2厂房业主违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同期限
9.1合同生效时间
9.2合同期限
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“物业管理方”指负责本工业园区厂房物业管理服务的乙方；
（2）“厂房业主”指拥有并使用本工业园区厂房的甲方；
（3）“物业管理范围”指乙方按照本合同约定，对甲方厂房及其附属设施进行的物业管理活动；
（4）“物业管理费用”指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费等；
（5）“增值服务”指乙方根据甲方需求，提供的超出基础物业管理范围的服务，如市场推广、企业咨询等；
（6）“违约责任”指合同一方未履行合同义务，应承担的责任；
（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
1.2解释
本合同中如无特别说明，所有用语均应按照其通常含义解释。
第二条合同双方
2.1物业管理方
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：____________________
乙方联系电话：____________________
2.2厂房业主
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：____________________
甲方联系电话：____________________
第三条物业管理范围
3.1厂房本体管理
乙方负责对甲方厂房本体进行日常维护、清洁、安保等工作。
3.2公共区域管理
乙方负责对工业园区内的公共区域进行管理，包括道路、绿化、停车场等。
3.3设施设备管理
乙方负责对工业园区内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
第四条物业管理费用
4.1费用构成
（1）物业服务费；
（2）公共设施设备维修费；
（3）公共区域清洁费；
（4）安保人员工资及福利；
（5）其他相关费用。
4.2收费标准
物业管理费用按照政府相关规定和乙方收费标准执行。
4.3费用支付方式
甲方应按照乙方开具的缴费通知，在规定的时间内支付物业管理费用。
第五条物业管理服务内容
5.1基础服务
（1）24小时安保服务；
（2）公共区域清洁服务；
（3）绿化养护服务；
（4）设施设备维护保养服务；
（5）停车场管理服务。
5.2增值服务
（1）市场推广；
（2）企业咨询；
（3）人力资源服务；
（4）法律咨询；
（5）其他服务。
5.3特殊服务
如甲方有特殊服务需求，经双方协商一致，乙方可提供相应特殊服务。
第六条物业管理责任
6.1物业管理方责任
乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方厂房及公共区域的安全、整洁、有序。
6.2厂房业主责任
甲方应遵守本合同约定，合理使用厂房及公共区域，并配合乙方进行物业管理活动。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁解决争议，应选择下列仲裁机构进行仲裁：
（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；
（2）省仲裁委员会。
第九条合同期限
9.1合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同期限
本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。