房产抵押借款合同样本经典版6篇.docx

房产抵押借款合同样本经典版6篇

篇1

借款人（抵押人）：（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：（以下简称乙方）

鉴于甲方需要以其房产作为抵押物向乙方借款，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元（大写：________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，具体计算方式及还款计划见附件。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的位于______的房产（产权证号：______）作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。如因甲方保管不善导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提前清偿债务。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款本息。具体还款计划见附件。

2.提前还款：甲方有权提前偿还全部借款，乙方不得拒绝。提前还款时，甲方应提前通知乙方，并支付相应利息。

四、违约条款

1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮__%。

2.甲方违反本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，并有权要求甲方支付违约金。

3.如甲方未能在乙方发出书面催告后的合理期限内履行其义务，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。

五、其他条款

1.费用承担：因本合同产生的评估费、鉴定费、登记费等费用由甲方承担。

2.合同的变更和解除：本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并达成书面协议，否则不得变更或解除。

3.争议解决：如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：还款计划、借款用途说明等。

借款人（抵押人）：（签字）

贷款人（抵押权人）：（签字）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（抵押权人）：___________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方需要借款，并愿意将其拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款给甲方，基于双方平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押物。房产地址：_________________________，建筑面积：______，房产证号：______。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.甲方保证抵押物在抵押期间权属清晰，无任何争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

三、还款条款

1.甲方应按期支付借款利息，并在借款期满之日一次性归还本金。

2.若甲方未能按期还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款本金及利息，并有权对抵押物行使抵押权。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若甲方未能按期还款，乙方在实现债权过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）均由甲方承担。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

六、法律适用和争议解决