2024年房产抵押借款合同样本8篇.docx
2024年房产抵押借款合同样本8篇
篇1
房产抵押借款合同
甲方（借款人）：
身份证号码：
联系方式：
乙方（抵押权人）：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方需要借款，并以自己合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款，为明确双方权利义务，特签订本合同。
一、借款内容
1.借款金额：人民币XXXX元整（大写金额）。
2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。
4.借款用途：仅限于用于购房、装修等甲方明确指定的用途，不得挪作他用。
二、抵押物
1.抵押物描述：甲方将其所有的位于XXXXXXXXX（地址）的房产作为本合同项下债权的抵押物。房产面积XX平方米，产权清晰，无任何争议。
2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。
3.抵押物保管及保险：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，费用自理。甲方需为抵押物购买保险，保险受益人须为乙方。
三、还款及付息
1.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。
2.还款期限：借款期满前，甲方应将全部借款本金及利息支付至乙方指定账户。若无法按期还款，应提前与乙方协商并制定新的还款计划。
3.逾期处理：如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。
四、双方权利义务
1.甲方应按时支付借款利息和归还本金。
2.乙方应按约定提供借款。
3.甲方应保证抵押物的产权清晰，无任何争议和负担。
4.乙方对抵押物享有优先受偿权。
5.在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。
6.甲方应积极配合乙方实现债权，包括但不限于处置抵押物等。
7.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
五、合同变更与解除
1.本合同一经签订，除非经双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更或解除。
2.若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
篇2
借款人（抵押人）：[借款人姓名]
身份证号：[借款人身份证号]
联系电话：[借款人联系电话]
出借人（抵押权人）：[出借人姓名]
身份证号：[出借人身份证号]
联系电话：[出借人联系电话]
鉴于借款人因购买房产需要资金，向出借人申请借款，并愿意以其所拥有的房产作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下借款及抵押合同条款：
一、借款条款
1.借款金额：借款人向出借人借款人民币[借款金额汉字大写]圆整（￥[借款金额数字小写]元）。
2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率：年利率为百分之[利率百分比]，利息按月支付。
二、抵押条款
1.抵押物描述：抵押物位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]，产权明晰，无争议。
2.抵押期限：与借款期限一致。
3.抵押物权利凭证保管：借款人将房产证交由出借人保管，并办理抵押登记手续。
三、还款条款
1.还款方式：借款人应按月支付利息，借款期满一次性归还本金。
2.提前还款：借款人如需提前还款，应提前一个月通知出借人，并支付相应利息。
四、违约条款
1.违约情形：若借款人未按约定支付利息或归还本金，或涉及抵押物产权纠纷，均视为违约。
2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。
五、保证条款
1.借款人保证所提供的抵押物无任何权利瑕疵，未设立其他抵押权。
2.若因借款人原因导致抵押无效或无法实现，借款人应承担全部责任。
六、其他条款
1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.合同修改与补充：本合同任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
4.本合同一式两份，借款人和出借人各执一份，具有同等法律效力。
借款人（抵押人）：[借款人亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
出借人（抵押权人）：[出借人亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日